Решение по делу № 2-403/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-403/2023

65RS0008-01-2023-000342-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 июня 2023 года город Невельск Сахалинской области

Невельский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи – Асмадяровой Е.Л.,

при секретаре – Панченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к Черепанову Р.П. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, возмещении судебных расходов,

установил :

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – НО «ФКРМД Сахалинской области») обратилась в суд с иском к Черепанову Р.П. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД) № по <адрес> <адрес> за период с 01.11.2014 по 31.01.2023 в общем размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества этого МКД за период с 26.12.2014 по 03.04.2023 в общем размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., возмещении за счет ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд в общем размере 1975 руб. 27 коп.

В обоснование своих исковых требований НО «ФКРМД Сахалинской области» указала, что ответчик Черепанов Р.П., являясь единоличным собственником квартиры № в указанном выше МКД, с 08.12.2008, не исполняет свои обязанности по своевременной уплате истцу взносов на капитальный ремонт общего имущества этого МКД за период с 01.11.2014 по 31.01.2023, в связи с чем за данный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., от погашения которой в добровольном порядке ответчик уклоняется.

В судебное заседание представители истца – НО «ФКРМД Сахалинской области», не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела истец извещен надлежащим образом. Поэтому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело в их отсутствие.

Ответчик Черепанов Р.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен в соответствии со статьями 115-118 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства дела, его рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовал. Поэтому суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Федеральным законом от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», а также в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, постановлением Правительства Сахалинской области от 09.08.2013 № «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» создан региональный оператор – НО «ФКРМД Сахалинской области» в организационно правовой форме – фонд.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, является одной из функций регионального оператора.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 179 ЖК РФ имущество регионального оператора формируется также и за счет платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, которые могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных платежей на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 180 ЖК РФ перечень функций, указанных в данной статье не является исчерпывающим. Функциями регионального оператора могут являться и иные, предусмотренные ЖК РФ, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора.

Постановлением Правительства Сахалинской области от 03.09.2013 № 492 «Об утверждении устава некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» утвержден Устав НО «ФКРМД Сахалинской области», согласно пунктом 1.5 которого НО «ФКРМД Сахалинской области» может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде для достижения целей, определенных настоящим уставом, имеет право заключать договоры и совершать иные не запрещенные законодательством сделки.

В соответствии с подпунктом 2.1 Устава НО «ФКРМД Сахалинской области» предметом и основными целями деятельности Фонда являются формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Сахалинской области за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 3 статьи 1-1 Закона Сахалинской области от 15.07.2013 № 76-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В целях улучшения технического состояния многоквартирных домов, безопасных условий проживания граждан во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, постановлением Правительства Сахалинской области от 28.04.2014 № 199 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014-2043 годы».

Соответственно, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений многоквартирных домов <адрес>, включенных в эту региональную программу, возникла с 01.11.2014.

Постановлением администрации Невельского городского округа от 03.09.2014 № в качестве способа формирования фонда капитального ремонта указанного выше МКД, определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора – НО «ФКРМД Сахалинской области».

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов связанных с оплатой взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, с 08.12.2008 по настоящее время ФИО1, является единоличным собственником квартиры, расположенной по <адрес>.

Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено.

Постановлениями Правительства Сахалинской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Сахалинской области» от 24.03.2014 № 123, от 29.05.2014 № 255, от 24.04.2015 № 135, от 16.06.2015 № 216, от 22.09.2016 № 474, от 07.07.2017 № 324, от 05.06.2018 № 242, от 15.05.2019 № 205, от 28.12.2020 № 640, от 26.11.2021 № 506, от 21.11.2022 № 531 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Сахалинской области, из расчета на 1 квадратный метр в месяц, на следующие периоды в следующих размерах: с 01.01.2014 по 30.04.2015 – <данные изъяты> руб.; с 01.05.2015 по 31.12.2018 – <данные изъяты> руб.; с 01.01.2019 по 31.12.2020 – <данные изъяты> руб.; с 01.01.2021 по 31.12.2021 – 6,50 руб.; с 01.01.2022 по 31.12.2022 – <данные изъяты> руб., с 01.01.2023 – <данные изъяты> руб.

Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного в указанном выше МКД, в силу прямого указания закона обязан своевременно нести расходы на содержание общего имущества в этом МКД, включая взносы на его капитальный ремонт.

Из материалов дела установлено, что ответчик не исполнил свои обязанности по своевременной уплате истцу взносов на капитальный ремонт общего имущества этого МКД за спорный период. По состоянию на день подачи искового заявления, а также на день рассмотрения настоящего спора судом эта задолженность ответчиком не погашена. Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования НО «ФКРМД Сахалинской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.11.2014 по 31.01.2023 подлежащими удовлетворению в полном объеме – в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно представленному истцом, не оспариваемому ответчиком, проверенному, проверенному и признанному судом обоснованным и арифметически правильным расчету, размер пени в связи с неуплатой в установленный законом срок взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 26.12.2014 по 03.04.2023 составляет <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.

Поэтому суд полагает исковые требования НО «ФКРМД Сахалинской области» о взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества этого МКД за период с 26.12.2014 по 03.04.2023 также подлежащими удовлетворению в полном объеме – в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В связи с этим, в соответствии со статьями 98 ГПК РФ, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 1975 руб. 27 коп. в возмещение понесенных последним судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования общества некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, возмещении судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2014 года по 31 января 2023 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за своевременную неуплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 26 декабря 2014 года по 03 апреля 2023 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, денежные средства в возмещение судебных расходов в размере 1975 рублей 27 копеек, а всего – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 26 июня 2023 года.

Председательствующий судья Е.Л. Асмадярова