77RS0022-02-2023-009482-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2023 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукиной Е.А.,
при помощнике судьи фио
с участием представителя административного ответчика по доверенности фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-1301/2023 по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным приостановления государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в котором просит признать незаконным уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 04 августа 2022 года №КУВД-001/2022-32735369/1 и от 24.03.2023г. №КУВД-001/2022-32735369/8 о приостановлении государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером 77:03:0003001:1769, расположенного по адресу: адрес;
обязать административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца, осуществить государственную регистрацию права собственности на помещение с кадастровым номером 77:03:0003001:1769, расположенное по адресу: адрес на основании заявления от 30.07.2022 и представленных документов.
Требования административного истца мотивированы тем, что административный истец фио обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации права собственности на основании решения Преображенского районного суда адрес от 08.11.2016г., вступившего в законную силу 08.07.2018г. Уведомлением Управления Росреестра по адрес 04 августа 2022г. регистрационные действия были приостановлены с указанием на то, что при проведении правовой экспертизы было установлено наличие записи в ЕГРН о наложении ареста на основании постановления Таганского районного суда адрес от 16 марта 2023г., 22.04.2020 внесена запись об установлении запрета на основании выписки из постановления Савеловского ОСП УФССП России по Москве от 16.04.2020 (ИП №77316/19/77035-ИП), 14.05.2020г. на основании внесена запись об установлении запрета на основании выписки из постановления Савеловского ОСП УФССП России по Москве от 29.04.2020 (ИП №77316/19/77035-ИП). 16 марта 21023г. фио обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением и документами, свидетельствующими об отмене запретов на регистрационные действия, на что получила 24 марта 2023г. уведомление №КУВД-001/2022-32735369/8 о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав, в котором указано на приостановление государственной регистрации прав до 1 января 2999г. Данное уведомление административный истец считает необоснованным и незаконным.
Административный истец, его представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки суду не предоставлено.
Представитель административного ответчика в судебное заседание явился, представил возражения на административный иск, просила отказать по доводам, изложенным в письменном виде.
Суд, выслушав представителя административного ответчика, проверив и изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 КАС РФ, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 61 КАС РФ, обстоятельства административного дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими иными доказательствами.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ, суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если признает их несоответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.
Государственная регистрация и государственный кадастровый учет недвижимости осуществляются в порядке, предусмотренном п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ГК РФ и иными нормативными правовыми актами.
Согласно ч.1 ст.14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.
Согласно ч. 1, 2 статьи 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
Основными этапами государственной регистрации и государственного кадастрового учета являются проведение правовой экспертизы документов, установление оснований для приостановления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав.
Согласно п.37 части 1 ст.26 Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению регистратора прав, в случае если в орган регистрации прав поступил судебный акт о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом. Осуществление действий по государственной регистрации приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта о снятии ареста (запрещения).
В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.
Решением Преображенского районного суда адрес по делу №2-5854/16 от 08 ноября 2016г., вступившим в законную силу 08.07.2018г. постановлено признать право собственности за фио на нежилое помещение, с кадастровым номером 77:03:0003001:1769, расположенное по адресу: адрес. Данное решение является основанием для регистрации права собственности фио на нежилое помещение, кадастровым номером 77:03:0003001:1769, расположенное по адресу: адрес.(л.д.141-145)
Фамилия фио изменена в связи с заключением брака 22.12.2018г. на фио, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.157).
Согласно выписки из ЕГРЮЛ помещение с кадастровым номером 77:03:0003001:1769, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности фио, о чем имеется регистрационная запись 77-77/003-77/003/001/2016-970/2 от 06.04.2016г.
30.07.2022г. фио обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации права собственности на основании решения Преображенского районного суда адрес от 08.11.2016г., вступившего в законную силу 08.07.2018г.(л.д.61-62)
04 августа 2022г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве вынесло уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД-001/2022-32735369 по причине наличия ограничений:
от 01.08.2017г. - запись об ограничении прав и обременениях 77:03:0003001:1769-77/015/2017-1 - арест на основании постановления от 22.06.2017г. по уголовному делу №11701450003000279 Таганского районного суда адрес; 22.04.2020 внесена запись об установлении запрета на основании выписки из постановления Савеловского ОСП УФССП России по Москве от 16.04.2020 (ИП №77316/19/77035-ИП), 14.05.2020г. на основании внесена запись об установлении запрета на основании выписки из постановления Савеловского ОСП УФССП России по Москве от 29.04.2020 (ИП №77316/19/77035-ИП).(л.д.58).
Согласно решения Преображенского районного суда адрес от 08.11.2016г. ранее принятые обеспечительные меры согласно определения суда от 04 августа 2016г. отменены по вступлении в законную силу, т.е. с 08.07.2018г.
Судебным приставом-исполнителем Савеловского ОСП УФССП России по адрес вынесено постановление от 24.12.2022г. о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, наложенных постановлением от 16.04.2020 в рамках исполнительного производства №77316/19/77035-ИП.
Данное постановление направлено посредством СЭД в Управление Росреестра по адрес (исх № 77035/20/379992), доказательств обратного суду не предоставлено.
25.01.2023г. в ЕГРН сделана запись об ограничении прав и обременениях 77:03:0003001:1769-77/055/2023-7, уголовный арест на основании постановления от 26.12.2022г. по уголовному делу №11601450900000470 Тверского районного суда адрес.
Аресты, наложенные на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес рамках уголовных дел № 11701450003000279, а также № 11601450900000470 в отношении фио отменены постановлением 9 отдела СЧ ГСУ ГУ МВД России по адрес от 31.08.2023г.
16.03.2023г. административный истец представила заявление о предоставлении дополнительных документов, а именно, письма от 21.10.2022г. Таганского районного суда адрес, Постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 24.12.2020г., что подтверждается описью (л.д.66)
24 марта 2023г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве вынесло уведомление №КУВД-001/2022-32735369/8 о приостановлении государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером 77:03:0003001:1769, расположенного по адресу:г.Москва, адрес связи с тем, что все ограничения сняты не были.
Оценив доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, учитывая, что материалы дела не содержат доказательств того, что действия Управления Росреестра по Москве по вынесению уведомления от 04.08.2022г. не соответствуют нормативным правовым актам, принимая во внимание, что оспариваемое уведомление Управления Росреестра по Москве соответствует действующему законодательству, регулирующему возникшие правоотношения, прав и законных интересов административного истца не нарушено, поскольку заявителем в Управление Росреестра по Москве не были представлены оформленные в установленном законом порядке документы, предусмотренные действующим законодательством об отмене запрета на совершение регистрации любых сделок в отношении спорного объекта недвижимости, у административного ответчика имелись основания для принятия оспариваемого решения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что административный иск как необоснованный в данной части не подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 27 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
Причины, названные Управлением Росреестра по адрес в уведомлении от 04.08.2022 о приостановлении государственной регистрации, а также от 24.03.2023г. о неустранение причин приостановления государственной регистрации, фактически отпали. Следовательно, отказ Управления Росреестра по адрес в совершении регистрационных действий по вышеуказанным причинам, является нарушением порядка принятия оспариваемого решения.
Таким образом, заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.174-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования удовлетворить частично.
Признать незаконными уведомления Управления Росреестра по адрес от 04 августа 2022 года №КУВД-001/2022-32735369/1 и от 24.03.2023 г. №КУВД-001/2022-32735369/8 о приостановлении государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером 77:03:0003001:1769, расположенного по адресу: адрес; обязать административного ответчика устранить допущенные нарушения, повторно рассмотрев заявление административного истца от 04.08.2022 г. № КУВД -001/2022-32735369.
В остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Преображенский районный суд адрес.
Судья Лукина Е.А.