Дело № 2-40/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года пгт. Покровское

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой О.Н.,

при секретаре Никишиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Покровского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Покровского района Орловской области, ПТЗПО «Покровчанка» о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,

установил

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Покровского района Орловской области о признании права собственности по договору купли-продажи на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №. В порядке подготовки в качестве соответчика было привлечено ПТЗПО «Покровчанка».

В обоснование своих доводов указал, что истец и ФИО2 работали в Покровском РАЙПО, в 1986 году им была предоставлена для проживания квартира по указанному выше адресу. Покровским районным советом народных депутатов был выдан ордер № от 20 ноября 1986 года. Согласно договору купли- продажи от 10 декабря 1992 года истец приобрел спорную квартиру в Покровском РАЙПО. Договор был зарегистрирован в Покровском поселковом совете в тот же день под №. Стоимость квартиры оплачена согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № в размере <данные изъяты> рублей. В ноябре 2022 года в МФЦ ему отказали регистрировать право собственности на квартиру по причине плохой читаемости договору купли – продажи квартиры, что не позволяет однозначно истолковать его содержание. Просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика ПТЗПО «Покровчанка» ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. В обосновании позиции указала, что истец и его жена работали в Покровском РАЙПО, им была выделена квартира для проживания по адресу, указанному в иске. В 1992 году они приобрели спорную квартиры по договору купли- продажи, внесли необходимую сумму. Договоры были напечатаны на печатной машинке, копии получены сторонами. Предприятие не возражает против признания за истцом право собственности на квартиру.

Представитель ответчика Администрации Покровского района Орловской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец и третье лицо являются супругами, согласно свидетельству о заключении брака ( л.д. 13).

20 ноября 1986 года ФИО1 Покровским районным Советом народных депутатов Орловской области выдан ордер № на квартиру, расположенную по <адрес>( л.д. 15-16).

Постановлением правления Покровского РАЙПО от 08 декабря 1992 года «Об утверждении актов оценочной комиссии по продаже домов-квартир работникам РАЙПО был утвержден акт от 25 ноября 1992 года оценочной комиссии и договор на продажу квартиры в доме № по <адрес>, продажной стоимостью <данные изъяты> рублей ФИО1 ( л.д. 17).

ФИО1 произвел оплату за квартиру в сумме <данные изъяты> рублей 10 декабря 1992 года, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №( л.д 20).

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области уведомила ФИО1 о возврате без рассмотрения документов, прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации (л.д. 21).

Согласно техническому паспорту, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-12).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, приобрел квартиру, расположенную по <адрес>, в которой проживает с супругой и принимает меры по охране квартиры.

Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей В. и Н., которые пояснили, что они работали в Покровском РАЙПО вместе с ФИО1 и ФИО2 В 1992 году истец купил квартиру по <адрес>, принадлежащую Покровскому РАЙПО. В указанной квартире он и его супруга проживают до настоящего времени.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они последовательны и согласуются с другими исследованными судом доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования могут быть удовлетворены, в связи с тем, что истец проживает и пользуется недвижимым имуществом квартирой №, в доме № по <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно, принимает меры к ее сохранению, в связи с чем в силу части 3 статьи 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанное имущество.

Поскольку истец отказался от взыскания судебных расходов, суд не находит оснований для взыскания уплаченной государственной пошлины с ответчика ПТЗПО «Покровчанка».

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт приобретения истцом квартиры, принадлежащей ПТЗПО «Покровчанка», суд пришел к выводу, что Администрация Покровского района Орловской области не является надлежащим ответчиком, в связи с чем исковых требований к ней подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи к Администрации Покровского района Орловской области, отказать.

Исковые требования ФИО1 к ПТЗПО «Покровчанка» о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи, удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серия <данные изъяты> №, выдан ТП УФМС России по Орловской области в Покровском районе 13 ноября 2007 года, право собственности по договору купли-продажи на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения через Покровский районный суд Орловской области.

Мотивированный текст решения подготовлен 13 марта 2023 года.

Судья О.Н. Гончарова