Дело №2-1502/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Шматко А.Д.,

с участием прокурора Мирзоян М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Управление МВД России по городу Севастополю, УВМ УМВД России по г. Севастополю о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г<адрес>», <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которая более двух лет по указанному адресу не проживает, членом семьи истцу не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика по адресу: г. Севастополь, <адрес> <адрес>, препятствует истцу в пользовании, распоряжении и владении принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, в связи, с чем за защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была уведомлена по адресу регистрации, направила заявление посредством электронной почты о рассмотрении исковых требований в ее отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражала.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель, так как место жительство достоверно неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Петренко Т.И. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

Согласно заключения прокурора, исковые требования в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования частично обоснованными и такими, что подлежат частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-106611940 правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ «Вагонник», земельный участок 89, с кадастровым номером №, является Долгая Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Государственная регистрация права собственности на земельный участок за правообладателем зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Также, согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-106611940 правообладателем зданий, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ «Вагонник», земельный участок 89, является Долгая Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Государственная регистрация права собственности на земельный участок за правообладателем осуществлена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и технического плана зданий от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ по имеющимся сведениям отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по г. Севастополю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, документирована паспортом гражданки Российской Федерации серии 0914 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по г. Севастополю в <адрес>, зарегистрирована по адресу: г. Севастополь, тер. ТСН ТСН СНТ Вагонник, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и с регистрационного учета по данному адресу не снята.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами либо иными собственниками на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ответчиком и истцом либо иными совладельцами жилого помещения заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившей право пользования данным жилым помещением.

В тоже время исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, и истцом не предоставлено доказательств того, что он предоставлял такое решение в орган регистрационного учета и что при этом в снятии ответчика с регистрации ему было отказано.

Руководствуясь ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, тер. <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в иной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 31 июля 2025 года.

Судья В.В.Казацкий