ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28.09.2022 дело № 2-2111/2022

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2111/2022 по иску ФИО8 ФИО9 к Администрации Сысертского городского округа, ФИО6 ФИО10, ФИО6 ФИО11 о признании прав на блок жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, ФИО2, ФИО3 о признании прав на блок жилого дома. В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040, по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором расположена 1/2 доля имеет 1 этаж, состоит из двух блоков, один из которых принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО17 и ФИО18, является квартирой трехкомнатной, общей площадью 60,50 кв.м., и жилой 43,30 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 Каждый блок предназначен для проживания одной семьи. Блоки имеют общую (глухую) без проемов стену, имеют отдельные входы на земельные участки. Исследуемый объект расположен на отдельном участке, выход с которого осуществляется на территорию общего пользования – <адрес>. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7, имеется возможность признать 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: <адрес>, изолированным блоком жилого дома с отдельным входом, общей площадью 65,7 кв.м., площадью жилых комнат 53,4 кв.м, состоящего из коридора площадью 5,9 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., туалета площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты площадью 22,73 кв.м.. Жилой дом имеет 2 блока, которые не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы вентиляции; имеют индивидуальные вводы инженерных систем электроснабжения. С учетом СП 55.13330.2011, исследуемый объект является блоком в жилом доме блокированной застройки и может признаться в качестве отдельного здания (блока) с назначением «жилое», то есть самостоятельным объектом (жилым домом).

ФИО8 просила признать жилой дом домом блокированной застройки. Признать 1/2 долю жилого дома, общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040, по адресу: <адрес> – блоком в доме блокированной жилой застройки, общей площадью 65,7 кв.м., площадью жилых комнат 53,4 кв.м, состоящего из коридора площадью 5,9 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., туалета площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты площадью 22,73 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца ФИО8 – ФИО19 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.55).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО17, ФИО18

Ответчик Администрация Сысертского городского округа, соответчики ФИО17, ФИО18 в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено жилое помещение с кадастровым номером №40817810604900317040: жилой дом, площадью 101,3 кв.м., инвентарный №40817810604900317040, литер А, а, Этажность:1, назначение жилой дом, в качестве правообладателя 1/2 доли в праве общей долевой собственности указана истец ФИО5

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение – квартира с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 60,5 кв.м., в качестве правообладателей на праве общей долевой собственности указаны соответчики ФИО17, ФИО18 (2/3 и 1/3 доли соответственно).

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО19, по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №40817810604900317040, расположен объект недвижимости – блок жилого дома, общей площадь 65,7 кв.м., вид разрешенного использования – дом блокированной застройки, год завершения строительства объекта недвижимости 1967.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Исходя из положений Градостроительного кодекса РФ (п.2 ч.2 ст.49), жилые дома, которые имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседними жилыми домами, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, с количеством этажей не более чем три, и расположенные на отдельном земельном участке, являются жилыми домами блокированной застройки.

Истцом ФИО8 представлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО19, согласно которого 1/2 доля, принадлежащая истцу ФИО8 находится в одноэтажном панельном здания с кадастровым номером №40817810604900317040, площадь которого по сведениям ЕГРН составляет 101,3 кв.м.

Учитывая технические характеристики объекта (1/2 доли жилого дома), сложившийся порядок пользования, по данным обследования выявлено, что имеется возможность признания 1/2 доли жилого дома изолированным блоком жилого дома, а именно:

- имеется возможность признать 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №40817810604900317040 изолированным блоком жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 65,7 кв.м., площадью жилых комнат 53,4 кв.м, состоящего из жилых помещений: коридора площадью 5,9 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., туалета площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты площадью 22,73 кв.м.

Площадь изолированного блока жилого дома для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости, определенная в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с учетом разъяснений (письмо Минэкономразвития РФ № ОГ-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) составляет 65,7 кв.м.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании принадлежащей ему доли жилым блоком в доме блокированной застройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 ФИО12 к Администрации Сысертского городского округа, ФИО6 ФИО13, ФИО6 ФИО14 о признании прав на блок жилого дома, удовлетворить.

Признать жилой дом, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: <адрес> – домом блокированной застройки.

Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО8 ФИО15, отдельным объектом недвижимости – блоком жилого <адрес> в <адрес> ФИО4 <адрес>, общей площадь 65,7 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО8 ФИО16 на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадь 65,7 кв.м., а также для постановки данного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Тимофеев.