№2-6802/2025
86RS0002-01-2025-006647-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Чернобривка А.Н.,
при секретаре судебного заседания Минибаевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6802/2025по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что <адрес> <адрес> находится в управлении ООО «МЖК «Ладья», <адрес> в г. Нижневартовске принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли у каждого. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>, в том числе (<данные изъяты>. – основной долг; пени на сумму задолженности – <данные изъяты> Истец обращался за вынесением судебного приказа к мировому судье судебного участка № города окружного значения Нижневартовска, однако на основании заявления ФИО1 от <дата> мировым судьей <дата> было вынесено определение об отмене судебного приказа. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также судебные издержки на оплату почтовых расходов в размере <данные изъяты>.
В последствии истец уменьшил исковые требования, окончательно просив взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> соразмерно <данные изъяты> доли собственности в квартире в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> рублей, остальные требования, оставив без изменения.
Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в поступившем заявлении представитель истца просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что <адрес>, в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли у каждого, право собственности зарегистрировано <дата>.
Управление многоквартирным домом №, по <адрес> <адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» на основании протокола общего собрания собственников от <дата>.
Согласно поквартирной карточке ООО «УК МЖК – Ладья» от <дата>, справки № от <дата> ООО «УК МЖК-Ладья» в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время; регистрация ФИО2, <дата> года рождения, прекращена <дата> в связи с ее смертью.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, указанные правовые нормы устанавливают обязанность собственников помещений многоквартирного жилого дома вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно балансу лицевого счета №, подробному расчету задолженности, платежным документам, задолженность ФИО1 по оплате жилья и коммунальных услуг, соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> рублей. Данный расчет судом проверен, арифметических ошибок не содержит, ответчиком не оспорен.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 размер задолженности не оспорен, доказательств полного или частичного погашения задолженности не предоставлено.Поскольку судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате за оказанные услуги за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, размер задолженности не оспорен, доказательств уплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не предоставлено, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и потребленные коммунальные услуги соразмерно ? доли за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Рассматривая требования о взыскании пени за просрочку оплаты за период с <дата> по март 2025 года, суд приходит к следующему. Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Согласно расчету истца, размер пени по спорному жилому помещению за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>, таким образом, соразмерно доли ФИО1 в праве собственности на квартиру <данные изъяты> доли), за период с <дата> года размер пени будет составлять <данные изъяты> Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (ст. 333 ГК РФ). Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки (пени) последствиям нарушенного права. Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно период просрочки исполнения ответчиком ФИО1 обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения ответчику ФИО1 размера пени с <данные изъяты>, который, по мнению суда, отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств, обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В удовлетворении требований о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате почтовых услуг в размере <данные изъяты> суд считает необходимым отказать ввиду отсутствия доказательств их несения. Руководствуясь ст.ст. 199-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение составлено 12 января 2026 года.
Судья А.Н. Чернобривка
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ А.Н.Чернобривка
Секретарь с/з ________ О.В.Минибаева
« ___ » _____________ 2026 г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-6802/2025
Секретарь с/з ________ О.В.Минибаева