УИД 26RS0010-01-2023-000365-70

Дело № 2-538/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Георгиевск 16 марта 2023 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре Уваровой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по искуСаркисян Оксаны Валентиновны к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учетесостоит ФИО3 С января 2022 года ответчик в домовладении не проживает. Ответчик не выполняет действия по снятию с регистрационного учета либо перерегистрации по новому месту жительства, мирным путем разрешить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку истцу новое место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме создает ей препятствия, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению личным имуществом, кроме того ответчик не несет обязательств по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги, связанные с регистрацией ответчика в жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила суду, что ответчик добровольно уехал из данного жилого дома.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, с участием адвоката ФИО8, просила удовлетворить исковые требования.

Третье лицо представитель УФМС России по <адрес>, в судебное заседание не явился, ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя либо об отложении не направил, возражений по существу заявлены требований не представил.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. Письменных возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца ФИО8, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 является собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из представленной справки от членов уличного комитета следует, что ФИО3 не проживает на территории <адрес> с января 2022 года.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 и ФИО3 жили в гражданском браке. С января 2022 года ФИО3 не проживает в жилом доме.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несёт, совместно с собственником, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. Договор коммерческого найма с указанным лицом собственникомжилого помещения не заключался.Регистрация ответчика создает собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, по своему усмотрению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Ответчик, зарегистрирован в жилом доме, в котором фактически не проживает, в настоящее время его место проживания не известно, нарушает жилищные права собственников, в связи с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ФИО3 права проживания в данном жилом помещении, поэтому он обязана зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

Таким образом, исходя из вышеизложенных положений закона, решение суда о признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом доме, собственником которого является ФИО2, не проживает, а лишь значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 (пасп. 07 06 773154) к ФИО3 (пасп. 07 19 642389) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГгода рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья Е.В. Сафонова