Решение по делу № 2-1433/2023 от 21.07.2023 - о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации; об установлении границ земельного участка, о включении жилого дома в состав наследства, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Дело № 2-1433/2023

№ 50RS0046-01-2023-001056-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 июля 2023 года.

Мотивированное решение составлено 21 июля 2023 года.

г. Ступино Московской области 21 июля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием истца ФИО2 ФИО13, представителя истца ФИО2 ФИО13 – ФИО6 ФИО12, третьего лица ФИО5 ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации; об установлении границ земельного участка, о включении жилого дома в состав наследства, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 600 кв. м. в границах земельного участка площадью 1 800 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; об установлении границ земельного участка общей площадью 1 800 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ; о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилого дома общей площадью 55,7 кв. м. с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом общей площадью 55,7 кв. м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Исковые требования ФИО2 обоснованы тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании решения мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Ивановский сельский округ, д. Торбеево, <адрес>. Однако, указанное решение мирового судьи не было зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, ввиду того, что право собственности на жилой дом не прошло государственную регистрацию. В соответствии с архивными справками от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № д. Торбеево за 1973-1975 годы, 1976-1979 годы, 1980-1982 годы значится хозяйство ФИО4, жилой дом 1910 года возведения, всего земли 0,20 га. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умерла. ФИО3 является наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО4 Она оформила наследственное имущество и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. ФИО3 имела право оформить в собственность земельный участок площадью 0,20 га, однако ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю на 0,12 га. Споров по границам земельного участка и его фактической площади с третьим лицом ФИО5 не имеется.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО6 в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали иск и просили его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО5 не возражала против удовлетворения искового заявления, сославшись на отсутствие спора с истцом по смежной границе их земельных участков.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства третье лицо извещено надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истцов, объяснения третьего лица, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Распорядиться имуществом на случай смерти, как предусмотрено ст. 1118 ГК РФ, можно только путём совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объёме. Завещание должно быть совершено лично. Завещание является односторонней сделкой, которая создаёт права и обязанности после открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершённое завещание в соответствии с правилами ст. 1130 ГК РФ. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149).

В силу п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) – путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11).

Факт предоставления указанного земельного участка площадью 1 200 кв. м. ФИО3 в собственность подтверждается также архивной выпиской из постановления главы администрации Ивановского сельского Совета Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 70).

Решением мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л. д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л. д. 9).

При жизни ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание по распоряжению имуществом, в соответствии с которым всё своё имущество она завещала ФИО2

Завещание подписано завещателем собственноручно, удостоверено нотариусом г. Москвы ФИО7

Указанное завещание ФИО3 не отменялось, новое завещание не составлялось.

Согласно копии наследственного дела №, заведённого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы ФИО7 к имуществу умершей ФИО3, истец ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства.

На часть наследственного имущества, в частности, земельный участок площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л. д. 10).

В отношении являющегося предметом спора по настоящему делу жилого дома свидетельство о праве на наследство истцу нотариусом не выдавалось ввиду того, что право собственности на жилой дом не прошло государственную регистрацию.

Наследники, которые имели бы право на обязательную долю в наследственном имуществе, отсутствуют.

Исходя из технического паспорта на жилой дом площадью 55,7 кв. м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, самовольное переустройство или перепланировка не производились (л. д. 28-33).

Из представленных доказательств явствует, что право собственности на жилой дом у наследодателя истца возникло, но государственная регистрация права собственности на этот объект недвижимого имущества произведена не была.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилого дома общей площадью 55,7 кв. м. с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом общей площадью 55,7 кв. м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Однако истцом ФИО2 доказательств, свидетельствующих о предоставлении наследодателю истца ФИО3 при жилом доме земельного участка площадью, превышающей 1 200 кв. м., суду не представлено.

Спорный земельный участок площадью 600 кв. м. наследодателю истца на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения не принадлежал.

ФИО3 при жизни своё право на получение земельного участка площадью 600 кв. м. в собственность не реализовала, поэтому он не может быть включён в состав наследства.

Кроме того, своим правом на оформление земельного участка площадью 1 200 кв. м. истец ФИО2 воспользовалась, получив свидетельство о праве на наследство по закону.

При указанных обстоятельствах у истца ФИО2 отсутствует право на получение спорного земельного участка площадью 600 кв. м. в собственность в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО13 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 ФИО17, жилой дом общей площадью 55,7 кв. м., жилой площадью 44,0 кв. м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 55,7 кв. м., жилой площадью 44,0 кв. м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление ФИО2 ФИО13 к администрации городского округа Ступино Московской области в части требований о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 600 кв. м. в границах земельного участка площадью 1 800 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, об установлении границ земельного участка площадью 1 800 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.С. Филатова