Дело № 2-1239/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

с участием прокурора Капитоновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, выступающей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней В.А. к ФИО4, выступающему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Б.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь с настоящим иском в суд, в обоснование заявленных требований истцы указали, что является общедолевыми собственниками жилого дома <адрес>. С 08 ноября 2018 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО4, дд.мм.гггг. года рождения, с которым они договорились, что он будет проживать в доме и помогать по хозяйству.

Сразу после регистрации в доме, ФИО4 куда-то уехал, пообещав вскоре вернуться и вселиться в дом. Появившись в июне 2019 года, ФИО4 попросил зарегистрировать в доме своего несовершеннолетнего сына – Б.С., дд.мм.гггг. года рождения, что они и сделали. После этого ответчик уехал и в доме больше не появлялся. В настоящее время место его фактического нахождения и проживания им неизвестны. Его вещей в спорном жилом помещении никогда не было, фактически в дом он не вселялся.

Полагают, что ответчик ФИО4 и его несовершеннолетний сын – Б.С., дд.мм.гггг. года рождения, утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, просят суд признать их утратившими право пользования жилым домом и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, выступающая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4, выступающий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Б.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений относительно заявленных требований, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства управления образования администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области ФИО5 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Капитоновой П.А., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, и несовершеннолетняя ФИО2 на основании заключенного в г. Вязьма Смоленской области 28 августа 2013 года договора купли-продажи являются общедолевыми собственниками индивидуального жилого дома <адрес> (л.д. 6, 7, 8, 9, 11, 16-17, 21).

Согласно справке Степаниковского сельского комитета администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области № 160 от 10 июня 2025 года, по адресу: <адрес>, зарегистрированы 4 человека: ФИО3 – с 09 апреля 2025 года, ФИО2 – с 17 апреля 2025 года, ФИО6 (л.д. 10).

Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Вяземский», по состоянию на 10 июля 2025 года ответчик ФИО4 и его несовершеннолетний сын – Б.С., дд.мм.гггг. года рождения, по настоящее время продолжают быть зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д. 26, 27).

Регистрация ответчика ФИО4 и его несовершеннолетнего сына Б.С. по спорному жилому помещению нарушает право истцов, как собственников, на распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 и его несовершеннолетний сын 0 Б.С., которые продолжают быть зарегистрированными по спорному жилому помещению, собственниками которого и членами семьи собственников не являются, фактически в спорной квартире не проживают, в нее не вселялись, бремя содержания по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не несут, формально остаются зарегистрированными в жилом помещении, их вещей в квартире нет, что подтверждает формальный характер ее регистрации по спорному жилому помещению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).

Согласно п. п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении объективно нарушает права истцов, как собственников, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом, суд находит требования о признании ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В этой связи, с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3, уплатившей государственную пошлину в суд (л.д. 5) подлежат взысканию понесенные ей по делу судебные расходы в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, выступающей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней В.А. удовлетворить.

Признать ФИО4, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать несовершеннолетнего Б.С., дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>) и Б.С., дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, прокурором – принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Перегонцева

Вынесена резолютивная часть решения 29.09.2025

Изготовлено мотивированное решение 13.10.2025

Решение вступает в законную силу 14.11.2025