Решение по делу № 2-4714/2024 от 14.04.2025

Дело № 2-519/2025 изготовлено 14.04.2025 года

УИД 76RS0016-01-2024-006170-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО13 в лице законного представителя ФИО5, с учетом уточнения просил признать ответчиков утратившими право на жилое помещение и снять их с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы супруга истца ФИО6 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с тем, что ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, то истец считает, что права пользования у несовершеннолетних ФИО13 спорным жилым помещением отсутствуют, они не являются членами одной семьи истца, не несут расходы по содержанию жилья, не проживают в квартире, не имеют вещей. С 2013 года ответчики имеют временную регистрацию в другом жилом помещении, какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам либо сохранении права пользования жилым помещением не имеется. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд, поскольку в добровольном порядке отец несовершеннолетних не снимает их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что несовершеннолетние не являются членами его семьи, его супруга ФИО6 лишена родительских прав в отношении всех детей. ФИО1 имеет намерение продать квартиру, поскольку вынужден оплачивать огромные коммунальные платежи, несовершеннолетние проживают у бабушки, истец против их проживания в своей квартире.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО7 в суде поддержала иск по доводам, изложенным в нем, дополнительно пояснила, что оснований для сохранения у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не имеется, дети проживают с отцом, мать лишена родительских прав, совместное проживание в квартире исключается.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что дети прописаны в спорной квартире с рождения и проживали в ней, квартира принадлежала ФИО6, потом она попала в тюрьму и ответчик с детьми вынужден был уехать в деревню к своей матери, одному троих детей было тяжело воспитывать. Вдальнейшем ФИО5 и ФИО6 расторгли брак, ФИО6 была лишена родительских прав в отношении всех детей. ФИО6 вышла замуж за истца и подарила ему квартиру. Пояснил также, что не имеет в собственности жилого помещения, также имеет регистрацию в деревне у своей матери, где временно зарегистрированы дети, бабушка не согласна их регистрировать постоянно.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании согласилась с иском, пояснила, что дети в квартире не проживают, были прописаны в ней с рождения, ФИО6 попала в тюрьму в 2013 году и ее бывший супруг ФИО5 выехал с детьми из квартиры к своей матери. Пояснила также, что являлась собственником спорной квартиры, вдальнейшем подарила ее супругу ФИО1 В настоящий момент имеют намерение продать квартиру, но не могут это сделать из-за регистрации в ней детей, с детьми у нее нет ничего общего, они не общаются, ФИО6 лишена родительских прав.

Третьи лица ФИО14, Отдел опеки и попечительства Дзержинского района г. Ярославля в суд не явились, о слушании дела извещены надлежаще.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 ППВС).

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> с 25.10.2024 года принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 7-10).

Указанное жилое помещение передано в дар ФИО1 собственником ФИО8 на основании договора дарения от 23.10.2024 года (л.д. 11-15).

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы супруга истца ФИО9 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16).

ФИО1 и Карпова (ранее ФИО11) М.А. состоят в зарегистрированном браке.

ФИО5 и Карпова (ранее ФИО11) М.А. являются родителями несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 19-21), брак между сторонами расторгнут.

Решением Даниловского районного суда Ярославской области от 21.06.2024 года по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО8 о лишении родительских прав и взыскании алиментов ФИО8 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних деттей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 34-36).

Как следует из объяснений сторон, ФИО5 и ФИО9 вместе с несовершеннолетними детьми проживали в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в указанном жилом помещении с рождения, вселены были в качестве членов семьи своих родителей. В 2013 году ФИО5 со всеми детьми выехал из спорной квартиры по месту жительства его матери ФИО12 по адресу: ЯО, <...> для осуществления ему помощи в воспитании троих детей, ввиду того, что ФИО9 была осуждена к лишению свободы на 7 лет. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно сведений ОАСР УВМ УМВД России по ЯО ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет временную регистрацию с 29.10.2024 по 31.05.2025 по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет временную регистрацию с 29.03.2024 по 01.04.2040 по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет временную регистрацию с 29.03.2024 по 01.04.2040 по адресу: <адрес>.

По сведениям ЕГРН отец несовершеннолетних ФИО5 не имеет на праве собственности объектов недвижимости.

В силу положений ст. 3 Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (п. 1 ст. 27 Конвенции).

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

При рассмотрении данного дела суд учитывает, что несовершеннолетние приобрели право пользования спорным жилым помещением в качестве членов семьи своих родителей, вселены в жилое помещение и проживали в нем. В силу возраста несовершеннолетние не имеют возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.

Из материалов дела не следует, что несовершеннолетние приобрели право пользования каким-либо иным жилым помещением, в связи с чем выводы истца о производности прав несовершеннолетних от прав их законного представителя – отца, являются ошибочными.

То обстоятельство, что отец несовершеннолетних добровольно выехал из жилого помещения и проживает в другом месте, не влияет на право пользования несовершеннолетних спорным жилым помещением, которое они с выездом из него своего родителя не утратили.

Не проживание несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении является вынужденным, а не добровольным, поскольку в силу своего возраста дети не имеют возможности самостоятельно реализовывать свои права на пользование спорным жилым помещением.

Доводы истца о том, что мать несовершеннолетних лишена родительских права, в связи с чем дети не имеют право пользования спорным жилым помещением суд находит несостоятельным, поскольку частью 4 статьи 71 Семейного Кодекса РФ предусмотрено, что ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 (паспорт №) о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Смирнова

<данные изъяты>