Дело № 2-4764/2022

(УИД 27RS0003-01-2022-007063-94)

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 декабря 2022 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола секретарем Киченко В.В.,

с участием представителя истца – ФИО3 на основании доверенности серии №,

представителя администрации г. Хабаровска – ФИО6 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с настоящим иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании его нанимателем в отношении жилого помещения - комнатой площадью 12,2 кв.м. в <адрес>.

В обоснование заявленного иска истцом указано на то, что ФИО2 постоянно зарегистрирован и проживал в коммунальной <адрес> комнате площадью 12,2 кв.м. по <адрес> которая была предоставлена отцу истца на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт правомерного вселения в жилое помещение и регистрация в нем свидетельствует о том, что истец, как член выбывшего нанимателя (после выезда семьи в другое жилое помещение, кроме истца), пользовался спорной комнатой на условиях социального найма. При этом администрацией требования р выселении не предъявлялось, однако в заключении договора социального найма ФИО2 отказано. Данные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживая заявленные исковые требования.

Представитель истца - ФИО7, участвующая в судебном заседании на основании доверенности серии №, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить, ссылаясь на наличие к тому законных оснований.

Представитель ответчика администрации <адрес> – ФИО4, принимающая участие в деле на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № возражала относительно заявленного иска по мотивам, приведенным в отзыве на исковое заявление, просила суд в требованиях отказать.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителей истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исходя из изложенного суд установил, что спорное жилое помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является комнатой в квартире, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 6 Жилищного кодекса РФ, подтверждает это положение, указывает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, на основании удостоверения № серия Ж от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО1 предоставлена на состав семьи ФИО5 (жена), ФИО2 (сын), ФИО2 (дочь) жилая площадь 12,1 кв.м. по адресу <адрес>.

Из поквартирной карточки в отношении данной комнаты в <адрес> по <адрес> усматривается, что истец ФИО2 значится в нем постоянно зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении указанной выше комнаты в квартире, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> отказало заявителю.

Также судом установлено, что спорная жилая площадь, а именно <адрес> 3 отнесена к муниципальной собственности, что также следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении данного объекта следует. что жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признано аварийным и подлежащим сносу (постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из письма администрации <адрес> (управлении жилищного фонда и приватизации жилья) от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, в спорном доме значатся зарегистрированными граждане, решения о сносе дома не принималось.

Из технического паспорта домовладения следует, что в <адрес> по <адрес> имеется жилая площадь (3) 12,2 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истец ФИО2 вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, ранее на его имя был открыт лицевой счет, а также истец является членом семьи выбывшего нанимателя – сын, то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрела равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя.

В связи с чем, требования истца о признании права пользования жилым помещением - комнатой площадью 12,2 кв.м. в <адрес> по <адрес> на условиях социального найма подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит также к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного ФИО2 требования о признании его нанимателем спорного жилого помещения – комнаты площадью 12,2 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковое требование ФИО2 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании нанимателем жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением комнатой площадью 12,2 кв.м. в <адрес> по <адрес> на условиях социального найма.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения - комнатой площадью 12,2 кв.м. в <адрес> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2022 года.

Председательствующий судья В.В. Нелюбина