Копия
Дело № 2-6460/2022
УИД: 16RS0050-01-2022-011549-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 15 декабря 2022 года
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Уманской Р.А.,
при секретаре Ильиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УютСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УютСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, государственной пошлины.
В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ответчиков, в пользу ООО «УютСервис» задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 307 229,30 руб.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №M5-2-№ мировым судьей судебного участка №°5 по Приволжскому судебному району <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
В связи с отменой судебного приказа ООО «УютСервис» оплатило государственную пошлину для обращения в суд с исковым заявлением о взыскании в солидарном порядке с Ответчиков, суммы долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 422 980,79 руб. и расходов по оплате государственно пошлины в размере 7 429,80 руб.
<адрес>, который является жилым многоквартирным домом, находится в управлении ООО «Уютсервис».
Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р (умерла ДД.ММ.ГГГГ.2006г.р). Согласно выписке, из домовой книги зарегистрированными в вышеуказанной квартире являются ФИО1, ФИО2 и несут солидарную с собственником ответственность по содержанию и оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчики, проживая в <адрес> систематически не вносили плате за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по указанным платежам составляет 333 938,00 руб. в также пени 89 042,79 руб. Итого 422 980,79 рублей, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №.
На основании изложенного, истец просил взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018г. по 30.09.2022г. в размере 422 980, 79 руб., в пользу ООО «УютСервис», взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 7 429,80 руб., в пользу ООО «УютСервис».
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
С учетом того, что ответчики не явились в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору соцнайма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В частях 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 и 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, ТСЖ, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
При этом, статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В Постановлении ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" ВС РФ разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Материалами дела установлено, что жилой многоквартирный <адрес>, находится в управлении ООО «УютСервис».
Финансово-лицевой счет № на <адрес> открыт на основании ордера на имя ФИО3
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р (умерла ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированными числятся: ФИО3 (наниматель), ФИО1 (сын), ФИО4.(дочь), ФИО2 (дочь), ФИО5 (л.д. 10-11) и несут солидарную с собственником ответственность по содержанию и оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчики длительное время не вносят платежи за потребленные коммунальные услуги.
Как следует из представленных истцом справок о начислениях и оплатах, а также счетов-фактур за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность в сумме 422 980 рублей 79 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УютСервис» задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 307 229,30 руб., отменен.
Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики систематически не вносят оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 422 980,79 рублей.
Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, ответчиками не оспорен.
При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчиками в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования ООО «УютСервис» о взыскании суммы долга (основной долг без пеней) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 422 980,79 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию пропорционально удовлетворённым требованиям сумма в размере 7 429,80 рублей в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска.
Руководствуясь статьями 12,56, 98, 199, 233-238 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УютСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис» (ИНН №) в равных долях задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 422 980,79 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в общем размере 7 429,80 рублей, а именно по 215 205,30 руб. с каждого из ответчиков.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
«Копия верна»
Судья: Р.А.Уманская
Решение29.12.2022