2-1357/2023
47К.80№-39
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
31 июля 2023 г. <адрес>
Тосненский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Коваленко Н.В. при помощнике судьи ФИО5
с участием представителя истца, адвоката ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>,
<адрес>, указав в обоснование, что истцу на праве общей долевой собственности в виде 3Л доли принадлежит жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. ФИО2 и ФИО3 также на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок соответственно 1/8+1/16 и 1/16доли. В настоящее время между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным имуществом, истец фактически занимает часть жилого дома, а именно на 1-этаже комнату 20,5 кв.м +6,6 кв.м, столовую 7,3 кв.м, кухню 3,6 кв.м, тамбур 9,5 кв.м, санузел 1,2 кв.м., площадь 48,7 кв.м, из них 6,9кв.м- веранда, на втором этаже: комнату-18,5кв.м, столовую -6,9кв.м, кухня -6,1кв.м, холл-7,7кв.м, кладовка -9,6 кв.м., площадь 48,8 кв.м. Общая учтенная площадь дома составляет 130 кв.м., соответственно, 3А доли дома принадлежащие мне на праве собственности составляют 97,5кв.м. Ответчики занимают другую часть жилого дома, однако, фактически в жилом доме не проживают. Также в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым №, общей площадью 1647 кв.м сложился порядок пользования.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания.
Представитель истца, адвокат ФИО6 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставили.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о проведении судебного заседания в отсутствии неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 2 данной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 3Л доли на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчикам ФИО2 и ФИО3 также на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок соответственно 1/8+1/16 и 1/16доли.
Судом установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым домом и земельным участком не заключалось.
В соответствии с заключением ООО «ТоГИС» определены варианты порядка пользования жилым домом и земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования, истцу выделяется в жилом доме, на первом этаже помещения площадью 48,7 кв.м, включая веранду 6,9 кв.м : две жилые комнаты (20,5+6,6), столовую-7,3кв.м, кухню -3,6кв.м, тамбур -9,5кв.м,
санузел -1,2кв.м ; на втором этаже помещения площадью 48,8 кв.м : комнату -18,5 кв.м., столовую-6,9кв.м., кухню-6,1 кв.м, холл-7,7 кв.м., кладовку -9,6 кв.м., земельный участок, площадью 1235 кв.м, в следующих координатах:
Н2-ЗН2 368812.36 2267989.44
3 -4 3 368796.18 2268005.10
4-5 4 368762.18 2267968.58
5-6 5 368774.42 2267957.16
6-7 6 368772.87 2267955.34
7-8 7 368777.14 2267951.57
8-9 8 368782.95 2267958.37
9-10 9 368791.50 2267950.67
доме выделяются на первом этаже помещения площадью 44.9 кв.м., земельный участок, площадью 411,95 кв.м, в следующих координатах:
1 - н2 368821.64 2267980.46
н2-н16 368812.36 2267989.44
н16-н5 368802.15 2267979.68
н15-н14 368801.81 2267975.68
н14-н13 368792.69 2267969.34
н13- н12 368791.72 2267968.35
368789.11 2267965.66
н12- н11
Оценивая собранные по делу доказательства, с учетом долей стороны в праве общей долевой собственности, фактически сложившийся порядок пользования имуществом, определяет порядок пользования в соответствии с вариантом, предложенным истцом, который со стороны ответчиков не оспорен.
368798.22
н 11 -1
2267957.04
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>,
<адрес>, выделив ФИО1 в пользование:
на первом этаже помещения площадью 48,7 кв.м, включая веранду 6,9 кв.м : две жилые комнаты (20,5+6,6), столовую-7,3кв.м, кухню -3,6кв.м, тамбур -9,5кв.м, санузел -1,2кв.м ; на втором этаже помещения площадью 48,8 кв.м : комнату -18,5 кв.м., столовую-6,9кв.м., кухню-6,1 кв.м, холл-7,7 кв.м., кладовку -9,6 кв.м., земельный участок, площадью 1235 кв.м, в следующих координатах:
Н2 -3 Н2
368812.36
2267989.44
3 -4
3
368796.18
2268005.10
4-5
4
368762.18
2267968.58
5-6
5
368774.42
2267957.16
6-7
6
368772.87
2267955.34
7-8
7
368777.14
2267951.57
8-9
8
368782.95
2267958.37
9-10
9
368791.50
2267950.67
10-нП
10
368794.73
2267953.55
н11-н12
н11
368798.22
2267957.04
н12-н13
н12
368789.11
2267965.66
н13-н14
н13
368791.72
2267968.35
н14-н15
н14
368792.69
2267969.34
н15-н16
н 15
368801.81
2267975.68
н16-н2 н16 368802.15 2267979.68, выделить ФИО2 и ФИО3 в пользование в жилом доме на первом этаже помещения площадью 44.9 кв.м., земельный участок, площадью 411,95 кв.м, в следующих координатах:
1- н2 368821.64 2267980.46
н2-н16 368812.36 2267989.44
н16-н5 368802.15 2267979.68
н15-н14 368801.81 2267975.68
н14-н13 368792.69 2267969.34
н13-н12 368791.72 2267968.35 н12- н11 368789.11 2267965.66 н11-1 368798.22 2267957.04
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд Ленинградской облает
Судья: