Дело № 2-2221/2025
25RS0005-01-2024-001884-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года г. Владивосток
Первомайский районный суд города Владивостока в составе:
председательствующего судьи Резник С.Б.
при секретаре Каруля Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Приморский Коммунальный Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
ООО «Приморский Коммунальный Сервис» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности с наследника, указывая, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) № 3 по <адрес> в <адрес> ООО «Приморский Коммунальный Сервис» с 19.05.2014 осуществляет управление указанным МКД; собственником жилого помещения № в указанном выше жилом доме являлся ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ООО «ПримКомСервис» обратилось к нотариусу ФИО12 с запросом о предоставлении сведений о наследниках; ответом № 79 от 27.11.2024 в предоставлении сведений отказано.
Указывает, что в период с мая 2014 по февраль 2024 истцом оказывались услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>; собственник жилого помещения плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 224947,93 руб., за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ; в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» задолженность по пени рассчитана за период с мая 2014 года по февраль 2024 года и составляет 209 423,46 руб.
Просит взыскать с наследника умершего собственника жилого помещения № по <адрес> в пользу ООО «Приморский Коммунальный Сервис» задолженность по оплате за жилищные услуги по содержанию и ремонту жилья, образовавшуюся за период с мая 2014 года по февраль 2024 года в сумме 224 947,93 руб., пени в сумме 209423,46 руб., расходы (госпошлину) в размере 7544 руб.
При проведении подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1, наследник умершего ФИО2
Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания была уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.
В судебном заседании ответчик, представитель ответчика возражали относительно удовлетворения требований ООО «ПриКомСервис» в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, согласно которых истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с мая 2014 года по май 2024 года. Руководствуясь статьями 196, 199 ГК РФ заявляют о пропуске истцом срока давности по взысканию платежей за период с мая 2014 года по 09.04.2021 (срок поступления первоначального искового заявления в суд 09.04.2021), возражают по взысканию платежей за пределами установленного законом трехлетнего срока. Полагают, что заявленная истцом пеня в размере 209423 руб. 46 коп. несоразмерна и не соответствует неисполненному обязательству. Руководствуясь статьей 333 ГК РФ заявляют о снижении неустойки. В дополнение указывают на справку о движении денежных средств по счету исполнительного производства №-ИП, согласно которой, за период исполнительного производства в пользу истца были взысканы денежные средства в размере 118661 рубль 49 копеек., данную сумму ФИО1 не намерен истребовать, поскольку осознает задолженность перед истцом. Просят в удовлетворении требований ООО «ПриКомСервис» отказать.
Выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ООО «Приморский Коммунальный Сервис» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> с 19.05.2014 осуществляет управление указанным домом; собственником № в указанном доме являлся ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
За период с мая 2014 года по февраль 2024 года по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома в размере 224947 руб. 93 коп., на указанную сумму истцом начислена пеня в размере 209423 руб. 46 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, структура платы за жилое помещение, установленная ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя праве предъявить свои требования к наследникам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно; согласно положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что общая задолженность ФИО1 перед ООО «Приморский Коммунальный Сервис» составляет 434371 руб. 39 коп.
В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде: двух комнат и 1/2 доли мест общего пользования квартиры, состоящей из трех комнат по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 432991,64 руб.; одной комнаты и 1/2 доли мест общего пользования квартиры, состоящей из трех комнат по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 307242,57 руб.; земельного участка с кадастровой стоимостью 132587,4 руб.; двух автомобилей рыночной стоимостью 97000 руб. и 88000 руб.
Как следует из наследственного дела №, которое было заведено нотариусом <адрес> городского округа <адрес>, после смерти ФИО8 с заявлением о принятии наследственного имущества умершего и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратился его сын ФИО1
По правилам ст. 1175 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.
Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то в случае смерти должника и при наличии наследственного имущества взыскание кредитной задолженности возможно только в пределах стоимости наследственного имущества.
Как следует из материалов дела, стоимость наследственного имущества составляет 1057821 руб. 61 коп.
Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности за период с мая 2014 по 09.04.2021.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст.196 ГК РФ).
Согласно п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений, содержащихся в п. 41 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Таким образом, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям исчисляется отдельно по каждому платежу, начиная с мая 2014 года.
ООО «Приморский Коммунальный Сервис» заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги по содержанию и ремонту жилья, образовавшуюся за период с мая 2014 года по февраль 2024 года, при этом настоящее исковое заявление поступило в суд 09.04.2024, то есть за пределами срока исковой давности, сведений о том, что ранее истец обращался за судебной защитой не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск о взыскании платежей за период с мая 2014 года по март 2021 года включительно предъявлен по истечении срока исковой давности, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований за указанный выше период не имеется.
При исчислении судом задолженности за период, подлежащий к рассмотрению в сроке судебной защиты, суд руководствуется представленным истцом расчетом.
Согласно имеющегося в материалах дела расчета задолженности по лицевому счету № за период с апрель 2021 года по февраль 2024 года включительно по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома в размере 64298 рублей 15 копеек.
Оценивая требование о взыскании с ответчика пени суд также руководствуется расчётом пени, согласно которому общий размер пени по требованиям о просрочке уплаты начислений периода апрель 2021 - февраль 2024 год составляет 23494 рубля 62 копейки.
Оценивая доводы ответчика о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ суд не может принять их во внимание при определяемой ко взысканию суммы пени, поскольку несоразмерности исчисленной суммы пени относительно, в том числе, сумме задолженности, судом не установлено.
Из материалов дела следует, что заочным решением Первомайского районного суда <адрес> от 29.08.2024 с наследника ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приморский Коммунальный Сервис» взыскана задолженность в размере 224947 руб. 93 коп., пеня в размере 209423 руб. 46 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7544 руб.; заочное решение отменено по заявлению ФИО1
При этом, как следует из представленных стороной ответчика доказательств, в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного Первомайским районным судом <адрес> по делу 2-3080/2024, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 441915,39 руб., в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Приморский Коммунальный Сервис», с ответчика ФИО1 взыскано 118661 руб. 49 коп., что подтверждается представленной в материалы дела справкой о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-СД по состоянию на 12.08.2025.
Таким образом, проведя математический расчет разницы между удержанной суммой 118661 рубль 49 копеек и суммой, исчисленной за период апрель 2021-февраль 2024 года задолженности и пени, которая равна 87792 рубля 77 копеек, а также учитывая отсутствие оснований для поворота исполненного заочного решения суда, суд не находит оснований для взысканий при рассмотрении настоящих требований.
Вместе с тем, суд, с учетом того, что правила, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», касающиеся течения срока исковой давности, при рассмотрении заявления о взыскании судебных расходов применению не подлежат, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 2729 рублей, соразмерно сумме, исчисленной судом при применении срока исковой давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Приморский Коммунальный Сервис» о взыскании с ФИО1 задолженности, пени оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина <адрес> №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приморский Коммунальный Сервис» (ИНН №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2729 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца.
Судья Резник С.Б.
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года