77RS0001-02-2022-006222-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре судебного заседания Луниной Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4170/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и просит признать утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ***.

ФИО1 мотивирует свои исковые требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 05 августа 2014 года. Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членом семьи собственника не являются и не проживают в жилом помещении с 2014 года. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались, возражений по существу иска не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 05 августа 2014 года, является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: ***, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 15 августа 2014 года.

Согласно выписки из домовой книги, в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства с 12 августа 2004 года ФИО2 и ФИО3

Из материалов дела усматривается, что ранее собственником указанного жилого помещения являлась ФИО2

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: ***.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 июня 2022 года

Судья Меркушова А.С.