УИД 52RS0001-02-2023-005864-34

Дело № 2-7214/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Шибановой К.Р.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указано, что [ДД.ММ.ГГГГ] отцу истца, [ФИО 1] было выдано распоряжения от администрации Автозаводского района [Номер], на вселение истца на жилую площадь по адресу: [Адрес]

[ДД.ММ.ГГГГ] администрацией Автозаводского района, истцу была выдана выписка из распоряжения [Номер] о внесении изменения в договор социального найма жилого помещения и признании его нанимателем.

Администрация Автозаводского района г.Н.Новгорода отказала в заключении договора социального найма, т.к. с [ДД.ММ.ГГГГ] ЖК РСФСР утратил силу.

Просит: Обязать администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, находящуюся по адресу: [Адрес]

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, дал пояснения по их существу.

Представитель администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен письменный отзыв ([ ... ]

К участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены М.Л.КБ., администрация г.Н.Новгорода.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражает, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Третье лицо – представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], из которой комнаты [Номер] и [Номер] находятся в собственности по ? доли за ФИО1 и ФИО2 ([ ... ]-копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность), а комната [Номер] в указанной квартире- является собственностью города Нижнего Новгорода и входит в состав муниципальной казны.

Согласно распоряжения администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] отцу истца – нанимателю [ФИО 1] разрешено вселение в качестве совместного проживания члена семьи нанимателя в соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ ФИО1 в жилое помещение по адресу: [Адрес] площадь. 13,8 кв.м. ([ ... ]

Согласно выписки из распоряжения администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], внесено изменение в договор социального найма жилого помещения и признан нанимателем ФИО1, проживающий по адресу: г[Адрес] (комната жилой площадью 13,8 кв.м. в трехкомнатной квартире), в связи со смертью нанимателя [ ... ]

Согласно выписки из лицевого счета от [ДД.ММ.ГГГГ], предоставленной ООО «Жилсервис [Номер]» на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: [Адрес] состоит: наниматель – ФИО1 ([ ... ]

Истец обратился с заявлением в администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода о договоре социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес]

В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией Автозаводского района г. Н. Новгорода ФИО1 отказано и рекомендовано обратиться в суд, поскольку отсутствует договор социального найма (ответ на обращение № [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] - [ ... ]

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья, что подтверждено документально.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1 к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) заключить с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (ИНН [Номер]) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Дубовская О.М.