УИД 57RS0024-01-2023-000565-87
Дело № 2-842/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 года город Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,
с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Орла Блинниковой М.В.,
представителя органа опеки и попечительства администрации г. Орла ФИО2,
при секретаре Квасовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, о выселении и признании прекратившими право пользования жилым помещением,
по встречному иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО6, к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 о выселении и признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В течение последних 10 лет ответчица не принимает участия в содержании квартиры, не несет бремя оплаты коммунальных и иных платежей, совместный быт с отцом не ведет, в спорной квартире ответчица и несовершеннолетние дети не проживают, вещи ответчицы в квартире не хранятся. Истец родственные отношения с дочерью не поддерживает, из чего следует, что ответчица перестала быть членом семьи собственника спорного имущества. Взаимная забота и уважение между сторонами утрачены, отношения носят конфликтный и неприязненный характер.
Истец просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Орёл, <адрес>; снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Орёл, <адрес>; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Орёл, <адрес>; снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Орёл, <адрес>; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Орёл, <адрес>; снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Орёл, <адрес>.
ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, обратилась со встречным иском к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение. В обоснование требований указав, что с несовершеннолетними детьми была зарегистрирована и постоянно проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как член семьи ответчика с 2015 года по 2020 год, ответчик не возражал против их регистрации на указанной жилплощади. В 2020 году ответчик сообщил, что ему нужны деньги, он хочет продать квартиру, для чего истцам необходимо из нее съехать. Так как истец и дети собственного жилья для проживании не имеют и съезжать им было некуда, а ответчик настаивал на выселении, отношения между истцом и ответчиком постепенно начали портиться. Когда проживание истца с детьми в помещении, принадлежащем на праве собственности ответчику, стало невозможно, ответчик отобрал у Истцов ключи от квартиры, истцы были вынуждены съехать из квартиры. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированными значатся ФИО5, ФИО1, ФИО3 До настоящего момента доступ в квартиру истцам также ограничен.
Просит обязать ФИО4 не чинить ФИО5, ФИО1, ФИО3 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ФИО4 выдать истцам ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение.
В судебном заседании ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО7 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признали.
В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства администрации г. Орла ФИО2 полагала, что в случае удовлетворения исковых требований ФИО4 права несовершеннолетних будут нарушены.
В судебное заседание ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, и ее представитель ФИО8 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ранее исковые требования ФИО4 не признавали, встречные исковые требования поддерживали в полном объеме.
Суд, выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск ФИО4 подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.
В настоящее время спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 – дочь ФИО4, ФИО1, ФИО3 – внуки ФИО4
Заявленные ФИО4 требования основаны на том, что в течение последних 10 лет ФИО5 с детьми в спорной квартире не проживают, вещи ответчицы в квартире не хранятся, родственные отношения с отцом не поддерживает, не принимает участия в содержании квартиры, не несет бремя оплаты коммунальных и иных платежей, совместный быт с отцом не ведет.
Из объяснений ФИО5 следует, что ФИО4 чинились препятствия во вселении и пользовании спорной квартирой ФИО5 и ее детям, фактически причиной невозможности для проживания в спорной квартире послужили конфликтные отношения с ФИО4
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 и ее несовершеннолетние дети перестали быть членами семьи собственника жилого помещения ФИО4 в связи с конфликтными отношениями. Квартира ФИО4 является его собственностью. ФИО5 какие-либо материальные затраты по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО3 прекратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ввиду прекращения семейных отношений с собственником квартиры, а также конфликтных отношений между истцом и ответчиком.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 о выселении и признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>.
Встречные исковые требования ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, обратилась со встречным иском к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение подлежат оставлению без удовлетворения как неподтвержденные и необоснованные.
Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, о выселении и признании прекратившими право пользования жилым помещением -удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Орёл, <адрес>.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Орёл, <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Орёл, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.
Встречные исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Орла в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 16 августа 2023 года.
Судья Н.В. Севостьянова