Дело № 2-190/2025

УИД: 21RS0003-01-2025-000194-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2025 года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Чукмаевой Т.Г., при секретаре судебного заседания Якушевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Батыревского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – объекты недвижимого имущества:

- здание (лукохранилище), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, площадью 474,7 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>, принятое на учет Управлением Росреестра как бесхозное ДД.ММ.ГГГГ;

- здание, кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, площадью 2862,1 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, строение 3, принятое на учет Управлением Росреестра как бесхозное ДД.ММ.ГГГГ;

- здание (реммастерская), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, площадью 299,5 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, принятое на учет Управлением Росреестра как бесхозное ДД.ММ.ГГГГ;

- здание (автогараж), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, площадью 795,2 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, принятое на учет Управлением Росреестра как бесхозное ДД.ММ.ГГГГ;

- здание (склад запчастей), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, площадью 893,5 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, принятое на учет Управлением Росреестра как бесхозное ДД.ММ.ГГГГ;

- здание (кормоцех), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, площадью 425,6 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес> принятое на учет Управлением Росреестра как бесхозное ДД.ММ.ГГГГ;

- сооружение (крытый ток), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, принятое на учет Управлением Росреестра как бесхозное ДД.ММ.ГГГГ.

С момента принятия на учет как бесхозное, кто-либо волеизъявление на недвижимое имущество не заявил. В связи с чем просят признать на указанные объекты право муниципальной собственности Батыревского муниципального округа Чувашской Республики.

В судебное заседание представитель заявителя - администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился. В письменном заявлении, поступившем в суд, представитель ФИО4 просила рассмотреть дело без участия полномочного представителя.

Заинтересованное лицо – представитель Министерства экономического развития имущественных отношений Чувашской Республики, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил. В письменном отзыве, поступившем в суд, представитель по доверенности ФИО1 рассмотрение заявления администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием на бесхозяйный объект недвижимого имущества оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело по существу без участия представителя министерства. Также информирует, что спорные объекты недвижимого имущества в Реестре государственного имущества Чувашской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числятся.

Заинтересованные лица – Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, <адрес> Эл, Чувашской Республике и <адрес>, Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии, извещенные надлежащим образом о дне времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направили.

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся представителей заявителя и заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тесту ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок обращения бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность определен Приказом об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей Министерства Экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписок Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу:

- Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес> располагается здание (лукохранилище), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, кирпичное, год завершения строительства – 1995г., площадью 474,7 кв.м. Указанное здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ;

- Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>, строение 3, располагается здание, кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, кирпичное, год завершения строительства – 1978г., площадью 2862,1 кв.м. Указанное здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ;

- Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>, располагается здание (реммастерская), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, кирпичное, год завершения строительства – 1978г., площадью 299,5 кв.м. Указанное здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ;

- Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>, располагается здание (автогараж), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, кирпичное, год завершения строительства – 1972г., площадью 795,2 кв.м. Указанное здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ;

- Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>, располагается здание (склад запчастей), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, кирпичное, год завершения строительства – 1990г., площадью 893,5 кв.м. Указанное здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ;

- Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>, располагается здание (кормоцех), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, кирпичное, год завершения строительства – 1983г., площадью 425,6 кв.м. Указанное здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ;

- Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>, располагается сооружение (крытый ток), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, кирпичное, год завершения строительства – 1978г. Указанное сооружение принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Данные о правообладателях объектов недвижимости отсутствуют

В материалы дела представлены технические паспорта указанных зданий и сооружения, в которых также нет сведений о правообладателях зданий.

На основании части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о признаний права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

По смыслу указанных норм права принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности иных лиц на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского округа относится организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что спорные объекты недвижимости в федеральной, республиканской, муниципальной собственности района не находятся. По истечении одного года с момента постановки на учет указанных зданий и сооружений иные лица своих прав на данный объект не заявили. Сведения о правообладателях иных объектов недвижимости, в пределах которых расположены здания и сооружение, отсутствуют, возражения относительно требований заявителя не предъявлены.

С учетом имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости по истечении одного года со дня постановки данных объектов недвижимости на учет как бесхозяйного имущества, а также то, что на момент принятия на соответствующий учет данных объектов недвижимости, указанные здания и сооружение не принадлежали кому-либо на праве собственности и не находилась в чьем-либо владении, а также правовой статус объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности на указанные бесхозяйные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить заявление администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь.

Признать за Батыревским муниципальным округом Чувашской Республики право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты:

- здание (лукохранилище), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, кирпичное, год завершения строительства – 1995г., площадь объекта - 474,7 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>;

- здание, кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, кирпичное, год завершения строительства - 1978г., площадь объекта 2862,1 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, строение 3;

- здание (реммастерская), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, кирпичное, год завершения строительства – 1978г., площадь объекта - 299,5 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>;

- здание (автогараж), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, кирпичное, год завершения строительства – 1972г., площадь объекта - 795,2 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>;

- здание (склад запчастей), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, кирпичное, год завершения строительства – 1990г., площадь объекта - 893,5 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>;

- здание (кормоцех), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, кирпичное, год завершения строительства – 1983г., площадь объекта - 425,6 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>;

- сооружение (крытый ток), кадастровый №, назначение нежилое, одноэтажное, кирпичное, год завершения строительства – 1978г., расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Чувашской Республики через Батыревский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: Т.Г. Чукмаева

Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2025 года.