Дело №2-202/2023
УИД 09RS0009-01-2023-000033-89
Заочное решение
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года аул Адыге-Хабль
Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Карасова А.К., при секретаре Унаджевой Б.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, уважительности неявки не сообщили, не просили об отложении. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражении.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.
ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой.
Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются членом семьи истца ФИО1
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Суд принимает во внимание доводы истца ФИО1 о том, что, являясь собственником жилого помещения, он не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения своей собственностью в полном объеме из-за не снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Относимых и допустимых доказательств несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг с момента выезда не представлено.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не пользуются жилым помещением, в котором они зарегистрированы, не оплачивают налог на имущество и коммунальные услуги, что нарушает право собственности истца ФИО1, в жилом помещении не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, имеются все основания считать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.
Бремя доказывания вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения, факта чинения препятствий в пользовании спорной квартирой, исполнение ответчиком обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги в данном случае лежит на ответчике.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Отсутствие ответчиков по месту регистрации является постоянным и длительным.
Изменив место жительства, ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не снялись.
В данном случае регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права.
Согласно п. 31 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части признания утратившим право пользования жилым помещением, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных и выселенных из жилого помещения.
В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению в части ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево<адрес>.
Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «<данные изъяты>» снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Адыге-Хабльский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2023 года.
Судья
Адыге-Хабльского районного суда Карасов А.К.