КОПИЯ

62RS0003-01-2022-004082-14

№2-712/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рязань 6 апреля 2023 года

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Петраковой А.А.,

при секретаре Сверчковой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании ордера №446 от 28.11.2022,

представителя третьего лица ОМВД России по Октябрьскому району г. Рязани – ФИО3, действующей на основании доверенности от 09.01.2023

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая в августе 1992 года была предоставлена ее супругу ФИО5 на основании решения исполкома Совета народных депутатов трудящихся. Данная квартира в 1993 году в порядке приватизации была передана ей и ее супругу в порядке долевой собственности. После смерти супруга ФИО5 доля в праве в размере ? доли перешла к ней. Кроме нее в спорной квартире зарегистрированы: ее сын ФИО6 с 25.12.1992, ответчик – бывшая супруга сына ФИО4 с 02.09.1992, внук ФИО7 с 02.09.1992. Брак между ответчиком ФИО4 и ФИО6 расторгнут 15.05.2017. В связи с прекращением семейных отношений с ФИО6 ответчик ФИО4 в апреле 2017 года добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных услуг за пользование жилым помещением не производит. Соглашение о порядке пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключала. В связи с тем, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просила суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (судебной повесткой по известному адресу), в суд не явилась. Установить ее фактическое место жительства не представилось возможным.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесс.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ОМВД России по Октябрьскому району г. Рязани ФИО3 в судебном заседании представила письменный отзыв на исковое заявление и суду пояснила, что государственная услуга по снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признании их утратившими право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, пояснив, что брак между ним и ответчиком расторгнут в 2017 году, в настоящее время ответчик членом их семьи не является.

Оценив и исследовав представленные доказательства, объяснения сторон, суд считает что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от 04.01.1994, выданного МП БТИ г. Рязани и свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2022, выданного нотариусом нотариального округа г. Рязани ФИО8, что подтверждается Выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.08.2022.

На основании Постановления мера г. Рязани №895 от 08.11.1993 данная квартира в порядке приватизации была передана в совместную собственность истцу ФИО1 и ее супругу ФИО5

Согласно справке ООО «Рязанская МПМК №3» от 24.11.2022 истец ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с 26.08.1992 по настоящее время, кроме нее в данном помещении с 25.12.1992 по настоящее время зарегистрирован ее сын - третье лицо ФИО6, с 02.09.1992 по настоящее время бывшая супруга сына - ответчик ФИО4, с 02.09.1992 по настоящее время внук ФИО7

Согласно сведениям, представленным на запрос суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД РФ по Рязанской области от 16.12.2022 года, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.09.2022 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 является бывшей супругой сына истца - третьего лица ФИО6 Брак между супругами был расторгнут решением мирового судьи судебного участка №13 судебного района Октябрьского районного суда г. Рязани от 15.05.2017.

Из сведений Филиала ППК «Роскадастр» по Рязанской области от 16.01.2023 года, предоставленных на запрос суда, а также из Выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.03.2023 следует, что ответчику

ФИО4 принадлежит ? доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из искового заявления и пояснений представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО6 в ходе рассмотрения дела следует, что ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении с 2017 года, ее вещей в жилом помещении не имеется. Ее выезд был добровольным и не носил временный характер, каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением она не имела. Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных услуг за пользование жилым помещением не производит. Кроме того никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключала. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>.

В качестве доказательства исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг истом представлены квитанции за 2022 год об оплате ЖКУ и прочих услуг. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Достоверных и допустимых доказательств того, что выезд ответчика носил вынужденный и временный характер, что ему со стороны истца чинились препятствия в пользовании либо проживании в спорном жилом помещении, а также доказательства, свидетельствующие о том, что в спорном жилом помещении находятся личные вещи ответчика, последним также не представлено.

Суд принимает во внимание, что в настоящее время нарушаются права истца, поскольку ответчик формально зарегистрирован в спорной квартире.

Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Со стороны ответчика не представлено также доказательств нуждаемости и заинтересованности в использовании спорного жилого помещения по его прямому назначению, и доказательств того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, что его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, поэтому оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, также не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Рязани – 13 апреля 2023 года.

Судья – подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-712/2023, хранящегося в Октябрьском районном суде города Рязани