78RS0005-01-2021-010705-90 <данные изъяты>

Дело № 2-2913/2022 20 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

При секретаре Константиновой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании расписки договором пожизненной ренты,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО3 в вышеуказанной формулировке, в обоснование иска указав, что с 29.10.2004 года им принадлежала на праве собственности в равных долях <адрес>. В 2012 году ответчик получив материнский капитал на ребенка, введя в заблуждение истцов предложила фиктивно оформить куплю-продажу указанной квартиры. 18.04.2017 года право собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи перешло ответчице. Никаких денежных средств за проданную квартиру истцы не получили, но составили расписки о получении денежных средств, для предоставления ответчице в Пенсионный фонд для получения денежных средств по материнскому капиталу. Кроме того, ответчик убедила истцов, что за ними сохраниться право пожизненного проживания в квартире, о чём 27.11.2018 года составила расписку.

После расторжения брака с ФИО4 ответчик потребовала от истцов сняться с регистрационного учета в квартире.

В связи с указанными обстоятельствами истцы считают, что имеются основания для признания расписки выданной ответчиком 27.11.2018 года договором пожизненной ренты и сохранении за ними права на пожизненное проживание в <адрес>

В судебное заседание представитель истцов явился, исковые требования поддержал.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, не просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что 18.04.2017 года на основании договора купли-продажи истцы произвели отчуждение права собственности на <адрес> ответчице. Пунктом 8 указанного договора предусмотрено, что истцы обязуются в течении 7 дней после получения документов о переходе права собственности подать документы на снятие с регистрационного учета.

Согласно расписки ФИО3 от 27.11.2018 года она гарантирует пожизненное проживание и регистрацию истцов в <адрес>.

30.03.2022 года решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-104/2022 ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - <адрес> и выселении. При этом расписка ФИО3 от 27.11.2018 года о сохранении за истцами права пожизненного проживания и регистрации в указанном жилом помещении являлась также предметом рассмотрения судом. Суд пришел к выводу, что указанная расписка является соглашением о безвозмездном пользовании квартирой заключенным от имени ФИО3

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В силу пункта 1 статьи 596 Гражданского кодекса Российской Федерации, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Согласно статье 597 Гражданского кодекса Российской Федерации, пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.

В обосновании заявленных исковых требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что между сторонами было достигнуто соглашение о проживании истцов в <адрес>, о чем ответчик выдала расписку от 27.11.2018 года, однако в нарушении договоренностей ответчик подала в суд исковое заявление о прекращении ФИО2 и ФИО1 права пользования жилым помещением и выселении. Указанный спор был разрешен 30.03.2022 года решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-104/2022 которым ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2 и ФИО1

Расписка ФИО3 от 27.11.2018 года была исследована судом, который дал правовую оценку, установив, что она является соглашением о безвозмездном пользовании жилым помещением между ФИО3 и ФИО2, ФИО1

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Оценив представленные доказательства, учитывая объяснения стороны истцов, согласно которым, заявленные требования направлены только на то, чтобы сохранить за истцами право проживания в квартире, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о признании расписки договором ренты, поскольку никакими признаками такой сделки указанная расписка не обладает, не содержит ни условий ни предмета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании расписки договором пожизненной ренты - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

<данные изъяты>

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 1.10.2022 года