УИД 77RS0003-02-2022-013181-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 декабря 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6172/2022 по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия адрес «Центр управления городским имуществом» к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

Государственное унитарное предприятие адрес «Центр управления городским имуществом» (далее по тексту – ГУП «ЦУГИ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о нечинении препятствий, обязании предоставить доступ в комнату № 2, расположенную в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, указав его обоснование, что владеет указанной комнатой на праве хозяйственного ведения, закрепленного за ним собственником – ДГИ адрес. Ответчики являются пользователями указанной квартиры и проживают в ней на условиях договора социального найма жилого помещения. Как указывает истец, ответчики чинят препятствия во владении и пользовании, неоднократно отказывались предоставлять доступ в спорную квартиру, в связи с чем, он вынужден обращаться в суд за защитой (л.д. 4-6).

Представитель истца ГУП «ЦУГИ» фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам заявленного иска.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 46-47), о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не предоставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие извещенных ответчиков по делу.

Выслушав объяснения представителя истца фио, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения. Пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

В статье 11 ЖК РФ содержится примерный перечень способов защиты жилищных прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Из письменных материалов дела следует, что истец ГУП «ЦУГИ» является подведомственным предприятием ДГИ адрес, и в рамках возложенных на него полномочий в соответствии с действующим законодательством и Уставом, осуществляет контроль за использование жилым помещений, находящихся в собственности адрес и закрепленных на праве хозяйственного ведения (л.д. 15).

Комната № 2 (площадь 14,2 кв.м.), расположенная в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес закреплена за ГУ «ЦУГИ» на праве хозяйственного ведения, на основании Распоряжения ДГИ адрес от 15.12.2020 № 43696, о чем в ЕГРН внесена запись 77:02:0008007:9970-77/072/2021-2 (л.д. 8-12).

Согласно выписке из домовой книге, в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: ФИО2 (мать), ФИО1 (сын), несовершеннолетняя фио, паспортные данные (внучка) (л.д. 21-25).

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: адрес (ком. № 2) от 01.04.2022 установлено, что доступ в указанное жилое помещение отсутствует, осуществление уборки и 3D-съемки не представляется возможным (л.д. 13-14).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ответчики не впускают истца в квартиру для фотографирования комнаты № 2 и последующего выставления ее на торги.

Учитывая изложенное, оценив все представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности факта ограничения ответчиками доступа и чинении истцу препятствий в пользовании спорной комнатой, закрепленной за истцом собственником данного имущества, а именно адрес в лице ДГИ адрес на праве хозяйственного управления, в силу чего истец вправе требовать получения доступа в квартиру № 36 по адресу: адрес, в целях реализации своих жилищных прав.

При отсутствии каких-либо возражений по существу иска со стороны ответчиков, суд признает требования ГУП «ЦУГИ обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, возлагает на ответчиков обязанность предоставить доступ и не чинить препятствий истцу во владении и пользовании жилым помещением – комнатой № 2, расположенной в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере сумма (л.д. 7), распределяются судом по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия адрес «Центр управления городским имуществом» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) об обязании предоставить доступ и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ и не чинить препятствия ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» во владении и пользовании жилым помещением – комната № 2, жилой площадью 14,2 кв.м., кадастровый номер 77:02:0003007:9970 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:А.А. Бойкова

Решение суда в окончательной форме принято 20.01.2023