15RS0010-01-2023-001201-68 Дело № 2-1814/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2023 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Цопановой З.Г.,
с участием помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказ РСО-Алания ФИО1,
при секретаре судебного заседания Бугаевой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании ОВМ ОП № 1 УМВД России по г. Владикавказ РСО-Алания по обслуживанию Промышленного района) снять ФИО4 ФИО14 с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Право собственности принадлежит истцу на основании договора дарения от 20.06.2018 года.
Ответчик в домовладении никогда не проживал.
Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.
Истец обратился в ОВМ ОП № 1 УМВД России по г. Владикавказ (по обслуживанию Промышленного района) с вопросом о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ей было отказано и рекомендовано обраться по данному вопросу в суд.
Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицом, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности 15 АА 1128854 от 11.05.2023 года, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании помощник прокурора Промышленного района г. Владикавказ РСО-Алания ФИО1 заявленные требования полагала подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным истцовой стороной, которые нашли свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Истец ФИО3, ответчик ФИО4 также были извещены о дате и времени правления судебного заседания. Об уважительных причинах неявки суду не сообщалось.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОВМ ОП № 1 по г. Владикавказ РСО – Алания не явился, извещен надлежащим образом, направил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд решил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ОВМ ОП № 1 по г. Владикавказ РСО – Алания.
На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд решил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица ОВМ ОП № 1 по г. Владикавказ РСО – Алания не явился, а также в отсутствие ответчика ФИО4 в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.
Одним из способов защиты нарушенных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 13.07.2023 года.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.11.2009 года зарегистрирован по адресу: <адрес>
На обращение истца ФИО3 в ОВМ ОП № 1 УМВД России по г. Владикавказ РСО-Алания (по обслуживанию Промышленного района) ей для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО4, разъяснена необходимость обеспечить его личную явку, либо обратиться в суд с исковым заявлением.
Судом принимается во внимание, что при заключении между истцом и гр. ФИО6 договора дарения жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сторонами были согласованы существенные условия договора, в том числе п. 4 договора гласит: даритель гарантирует, что до подписания договора указанный объект недвижимого имущества никакими правами третьих лиц не обременен, никому не отчужден, не передан в пользование, не заложен, под арестом (запрещением) не состоит, брачный договор в отношении его не составлялся.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО7, которая пояснила, что знакома около 10 лет с матерью истца. С ФИО4 не знакома. Мама истца в возрасте, она проживает вместе с сыном, ФИО3. С ее слов свидетелю известно, что ФИО4 в квартире не проживает.
Также в качестве свидетеля была допрошена гр. ФИО8, которая пояснила, что является с ФИО3 соседка, проживает в этом же доме, знакома с ним с детства, знает, что он проживает с матерью. Пояснила, что ФИО4 в квартире не проживает.
Из ответа за запрос суда врио начальника ОП № 1 УМВД по РСО-Алания от 24.11.2023 года № 4/27350, следует, что ФИО4 по адресу: <адрес> не проживает.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО2 ФИО15 к ФИО4 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованы и доказаны исследованными в судебном заседании доказательствами, и, соответственно, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в ходе разбирательства по делу установлено, что вышеуказанные лица, не проживая в спорном жилом помещении, не оплачивая коммунальные услуги и не неся бремя содержания имущества, - утратили право пользования данным жильем.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО17 к ФИО4 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Владикавказ, РСО-Алания, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>
Обязать ОВМ ОП № 1 УМВД России по г. Владикавказ РСО-Алания (по обслуживанию Промышленного района) снять с регистрационного учета ФИО4 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд РСО-Алания.
Судья З.Г. Цопанова