2-2925/2022

30RS0№-91

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 ноября 2022 года <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, указав, что является собственником 39/60 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Между сособственниками домовладения сложился порядок пользования жилым домом. Поскольку возникла необходимость выдела доли истца, просит суд прекратить право общей долевой собственности истца на 39/60 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделить истцу в собственность, и признать право собственности.

В судебном заседании истец и ее представитель участия не принимали, извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 39/60 доли домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалов дела, что площадь домовладения Литер Б,б,В,В1,В2,в1,в2, составляет 163,9 кв.м.

Согласно заключения ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ) следует, что реальный выдел 39/60 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> возможен.

Как следует из абзаца 2 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 при разрешении требования о раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что выдел доли не ущемляет права других сособственников, суд считает, что исковые требования истца - о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли подлежат удовлетворению.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, представленные заключения о возможности реального выдела доли из состава домовладения, без ущемления законных прав и интересов другого сособственника, отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, суд считает, что требования истца о прекращении общей долевой собственности, выделе доли подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на 39/60 доли в домовладении, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить 39/60 долей домовладении в виде отдельного строения – жилого дома лит. В,В1,В2, общей площадью 143,2 кв.м, жилой площадью 86,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом литера В,В1,В2, общей площадью 143,2 кв.м, жилой площадью 86,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.<адрес>