Дело №

78RS0№-82

РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

Санкт-Петербург 22 января 2025 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <ФИО>2 к ПАО «ТГК-1» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ПАО «ТГК-1» о защите прав потребителей.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено следующее.

ФИО2 имеет в собственности <адрес>.

Истец указывает, что согласно Акту приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения от 25.09.2000 в <адрес> <адрес> установлен отопительный термоблок. Согласно Акту от 17.04.2021 в квартире истца установлен отопительный термоблок, транзитом проходят стояки центрального отопления и горячей воды, которые утоплены в стены, стены оштукатурены.

Истец настаивает, что услугой центрального отопления не пользуется, но ответчик выставляет счета для оплаты, что, по ее мнению, нарушает ее права потребителя.

Истец просит обязать ответчика прекратить выставление квитанций и иных платежных документов на оплату коммунальной услуги отопления в отношении жилого помещения – <адрес> <адрес>; обязать ответчика произвести перерасчет начисленной за период с 01.03.2022 по дату вступления решения в законную силу платы за коммунальную услугу отопления в отношении того же жилого помещения (лицевой счет <***>), исключив задолженность ФИО2 по оплате указанной услуги в пеней; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, в размере 30 000 рублей.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин к неявке не представила, своего представителя не направила.

Представитель истца ФИО3 просил отложить судебное заседание, в виду занятости. Указанное ходатайство удовлетворено не было, так как у истца, согласно доверенности от 11.04.2023, имеется еще два представителя, доказательств невозможности их явки в судебное заседание не имеется.

Представитель ответчика ФИО4 иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает о следующем.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Наличие у истца в собственности квартиры, поставка коммунальных услуг потребителям дома, в котором находится квартира истца, сторонами не оспаривается.

Не оспаривается ответчиком и факт того, что в 2000 году в жилом помещении истца установлен отопительный термоблок.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд полагает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома является обязанностью истца, которую она обязана исполнять.

Рассматриваемые правоотношения регулируется положениями ФЗ РФ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; разделом III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и п.15 приложения № 1 к данным Правилам; пп.«в» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; п.п.3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10, разъяснениями, изложенными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденными Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019.

Отопление является одним из видов коммунальных услуг и предусматривает подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, нормальной температуры воздуха. Потребитель коммунальной услуги по отоплению, согласно абз.2 п.40 Правил вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Данное правовое регулирование соответствует действующему законодательству.

Предусмотренный порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению обусловлен общим принципом распределения объема тепловой энергии, израсходованного на обеспечение нормативной температуры воздуха в помещениях многоквартирного дома, и, как следствие, распределения размера платы за коммунальную услугу по отоплению пропорционально площади помещений в многоквартирном доме. Определено это тем, что многоквартирный дом отапливается целиком, как единый объект с учетом сохранения (обеспечения) теплового баланса всего жилого здания.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, то есть за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, взносов на капитальный ремонт (ч.3 ст.30, ч.1 ст.39, п.п.1 и 2 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158).

Услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального жилого помещения, так и для общего имущества многоквартирного дома. Отказ от индивидуального потребления услуги отопления не прекращает потребление услуги теплоснабжения на общедомовые нужды. При этом плата за тепловую энергию включена в состав платы за коммунальные услуги, обязанность по внесению которой для собственников и нанимателей предусмотрена ст.154 ЖК РФ. Данная норма ЖК РФ устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

По смыслу положений ФЗ РФ от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома, тогда как внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. и изменения порядка распределения расходов для потребителей возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.36 ЖК РФ).

По настоящему спору, в нарушение ФЗ РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» доказательств внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома, в паспорт системы теплоснабжения, их согласования в установленном порядке и наличия согласия всех собственников помещений на данные изменения ответчиком не представлено. Также не было представлено доказательств, что действующей схемой теплоснабжения дома определены условия организации поквартирного отопления, а установка отопительного термоблока для отопления и горячего водоснабжения квартиры ответчика не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально квартиру, так и весь объект теплоснабжения в целом.

Кроме того, и до вступления в законную силу ныне действующего ЖК РФ, вопрос перепланировок и переустройств в жилых помещениях был урегулирован жилищным законодательством.

Ч.2 ст.128 ЖК РСФСР, устанавливалось, что капитальный ремонт жилого дома, квартиры с переустройством или перепланировкой помещений производится с разрешения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Указанное разрешение ответчиком суду для рассмотрения представлено не было, несмотря на то, что в принадлежащем ей жилом помещении выполнено переустройство.

При изложенных обстоятельствах, оснований полагать, что права истца нарушены, отсутствуют, а потому не имеется правовых оснований для удовлетворения истца.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 232.4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (№ №) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10 февраля 2025 года.

Председательствующий: М.В.Калинина