Решение по делу № 2-430/2025 от 09.09.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени (процентов), начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Дело № 2-430/2025

50RS0007-01-2025-002599-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 г. р.п. Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кудякова А.И.,

при секретаре судебного заседания Шевченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Домодедово-Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени (процентов), начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по уплате государственной пошлины

установил:

первоначально открытое акционерное общество «Домодедово-Жилсервис» (далее по тексту - ОАО «Домодедово-Жилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени (процентов), начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 674 рубля 24 копейки, из которых сумма долга по ЖКУ составляет 71 568 рублей, размер пени составляет 3 106 рублей 06 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по оплате оказанных услуг, которая получена ФИО1, что следует из данных почтового сервиса.

В ходе рассмотрения дела по существу, истцом был заявлен отказа от иска в части погашения суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 568 рублей. В остальной части исковые требования оставлены без изменения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ОАО «Домодедово-Жилсервис» от исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в части взыскания задолженности по оплате ЖКУ в сумме 71 568 рублей 18 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с добровольным погашением ответчиком суммы долга в указанном размере, производство по делу в данной части прекращено.

ОАО «Домодедово-Жилсервис» просит взыскать с ответчика пени, начисленные на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 106 рублей 06 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений на иск в адрес суда не направил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Татищевского районного суда Саратовской области (http://tatishevsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

С учетом мнения представителя истца, изложенного в иске и ходатайстве о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь ч. 3 ст. 167, 233-235 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 249 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).

В силу положений п. 1 ч. 1 ст. 36, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В случае, если управление многоквартирным жилым домом осуществляется управляющей организацией и собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ООО «Домодедово-Жилсервис» осуществляет управление помещений (МКД, здания, строения) по адресу: <адрес>, на основании лицензии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14).

ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 61 кв.м по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32).

Из представленного расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 71 568 рублей 18 копеек, которая погашена после подачи иска в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По правилам ст. 190-191, 193 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Истцом заявлено о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленных на сумму 71 568 рублей 18 копеек.

Рассматривая заявленные требования, суд приходит к следующему выводу.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 329 в п. 1 установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, вступило в силу со дня его официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru – 19 марта 2025 г.) и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 г.

Минимальную ключевую ставку Банка России выбирают из двух величин: ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 г. (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства), в нашем случае на 12 марта 2025 г. (как указано истцом в расчета пени – л.д. 21) составляла 21 %.

По правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ неустойка определяется по формуле: до 30 дней просрочки – не начисляется; с 31-го по 90-й день начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки; с 91-го дня – в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474, Постановлением Правительства от 18 марта 2025 г. № 329 при расчете пени за ЖКХ с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ вместо ключевой ставки ЦБ должна использоваться ставка 9,5%.

Проверяя правомерность начисления истцом размера пени и периода пени, суд исходит из того, что начало течения срока за несвоевременную уплату жилищных услуг за ноябрь 2024 г. (последний месяц задолженности согласно расчету) по сроку оплаты - ДД.ММ.ГГГГ (вторник), исходя из правил положении ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, следует установить после истечения 30 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), начав отсчет с 31 дня - то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах исковых требований).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка подлежит начислению на всю сумму задолженности в размере 71 568 рублей 18 копеек за 62 дня просрочки с применением размера ключевой ставки в размере 9,5%, а не в размере 21 %, как о том просит истец в представленном расчете.

Судом произведен расчет пени, согласно которого её размер составил:

71 568 рублей 18 копеек х 9,5% х 1/300 : х 62 дня = 1 405 рублей 12 копеек.

Из разъяснений, содержащихся в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Суд не усматривает оснований для снижения неустойки.

Исходя из вышеизложенного с ФИО1 в пользу ОАО «Домодедово-Жилсервис» необходимо взыскать пени за нарушение срока внесения коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 405 рублей 12 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 10 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст.ст. 98, 100 ГПК РФ).

Критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования непосредственно связан с выводом суда, содержащимся в резолютивной части его решения (ч. 5 ст. 198 ГПК РФ), о том, подлежит ли заявление удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

Если иск удовлетворен частично, то это одновременно означает, что в части удовлетворенных требований суд подтверждает правомерность заявленных требований, а в части требований, в удовлетворении которых отказано, суд подтверждает правомерность позиции ответчика. Соответственно, при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из совокупности приведенных норм, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу, в связи с чем при неполном (частичном) удовлетворении требований истца понесенные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилом об их пропорциональном распределении.

Из разъяснений, данных в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ).

Таким образом, расчет размера возмещения государственной пошлины выглядит следующим образом.

71 568 рублей 18 копеек + 1 405 рублей 12 копеек = 72 973 рублей 30 копеек, размер правомерно заявленного требования, истцом заявлено ко взысканию 74 674 рубля 24 копейки.

Вопросы, связанные с уплатой государственной пошлины и освобождением от ее уплаты, регламентированы главой 25.3 НК РФ.

В ст. 333.19 НК РФ внесены изменения Федеральным законом от 8 августа 2024 г. № 259-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» (далее - Федеральный закон № 259-ФЗ).

Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 259-ФЗ впервые опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru 8 августа 2024 г.

Как установлено п. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 100 000 рублей - 4 000 рублей, а потому истцом была излишне оплачено 6 000 рублей.

Излишне уплаченная государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в неснижаемом размере 4 000 рублей, поскольку именно в данном размере она подлежала уплате при цене иска 72 973 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Домодедово-Жилсервис» к ФИО1 о взыскании пени, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, зарегистрированного по адресу: <адрес>) в пользу открытого акционерного общества «Домодедово-Жилсервис» (ОГРН №, ИНН №) пени, начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 405 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть также обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда, путем подачи жалобы через Татищевский районный суд Саратовской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Кудяков