УИД 77RS0017-02-2025-011356-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9635/25 по иску ЖСК «Альтаир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Альтаир» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. ЖСК «Альтаир» является организацией осуществляющей управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик обязательство по оплате взносов за капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, за период с мая 2022г. по май 2025г. образовалась задолженность в размере сумма

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ЖСК «Альтаир» является управляющей организацией осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчиком обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт надлежащим образом не исполнялась, взносы не оплачивались.

Как следует из искового заявления, истцом заявлена к взысканию с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с мая 2022г. по май 2025г. в размере сумма

Ответчик просил применить срок исковой давности к спорным правоотношениям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, т.е. его истечение начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за указанный период 24.03.2025г., мировым судьей 02.04.2025г. вынесено определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве, настоящее исковое заявление подано 23.06.2025г., суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения срока исковой давности, поскольку истцом заявлены требования с соблюдением срока исковой давности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с мая 2022г. по мая 2025г. в размере сумма

Доказательств оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонта за указанный период ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Альтаир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Альтаир» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с мая 2022 г. по май 2025 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 11.03.2026 года.

Судья Соколова Е.М.