Дело №
УИД 75RS0№-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2023 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО6, АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон +», ПАО «ТГК-14», УК «Служба заказчика», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Водоканал Чита», о разделе лицевых счетов, задолженности,
УСТАНОВИЛ
,
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её детям на основании свидетельства о праве на наследство были оформлены доли в квартире по адресу: <адрес>‚ <адрес>, ФИО5, ФИО3, ФИО4 по 5/16 доли и ФИО6 - 1/16 доли.
Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО6 не несут бремя содержания жилого помещения, а именно коммунальные расходы (электроэнергия, тепловая энергия, электроэнергия, капитальный ремонт, вывоз мусора). Вся ответственность за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, ложится на истца ФИО5 Финансово-лицевые счета по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру открыты также на имя истца.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают 3 человека: ФИО4, ФИО3, ФИО5 Начисление платы за холодное водоснабжение производится на три человека, в связи с тем, что в квартире не установлены приборы учета, все остальные начисления производятся по квадратным метрам. В настоящее время по оплате за коммунальные услуги за квартиру, вывоз твердых коммунальных отходов и по взносам на капитальный ремонт образовался долг в сумме 22 404,80 рублей. Задолженность перед ТТК-14 истец реструктуризировала. На день подачи искового заявления общая задолженность составляет 195 054,04 рублей.
Ответчики не оплачивают коммунальные платежи уже на протяжении многих лет, при этом с истца неоднократно взыскивались денежные средства по судебным приказам.
На основании изложенного просит суд разделить лицевые счета по установленным долям: ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 5/16 доли, ФИО6 1/16 доли, в квартире по адресу: <адрес>. Обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание указанной квартиры АО «Читаэнергосбыт», АО «ПУВВ <адрес>», ПАО «ТГК-14», ООО «Олерон+», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Обязать разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам на день подачи иска согласно установленным долям ФИО4, ФИО3, ФИО5 – по 5/16, ФИО6- 1/16 и отнести на вновь открытые их лицевые счета.
Истец и ее представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержали доводы иска, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.
Заслушав участвующих лиц, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Положениями ст. 153 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО5 является собственником 5/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.0
Ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 5/16 доли каждый в праве собственности на указанную квартиру.
Ответчик ФИО6 является собственником 1/16 доли в праве собственности на указанную квартиру.
В спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО5, ответчики ФИО3, ФИО4, о чем свидетельствует справка ОАО «Службы заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из пояснений истца, ФИО6 в спорной квартире не проживает.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашение по поводу раздельной оплаты сторонами в добровольном порядке не достигнуто.
Согласно ответу на судебный запрос Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении каждого собственника открыты лицевые счета: № ФИО5 (5/16), № ФИО6 (1/16), № ФИО4 (5/16), № ФИО3 (5/16). Также в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № Фонд сообщил, что задолженность по лицевым счетам разделена следующим образом: № – 12 650,41 руб., № – 1 582,97 руб., № – 12 703,96 руб., № – 12 703,96 руб.
Таким образом, суд считает требование истца к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов подлежащим отклонению в связи с их фактическим исполнением.
В отношении требований истца к другим ответчиками, суд, руководствуясь ст. 247 ГК РФ, исходит из следующего.
Оплата коммунальных услуг, включающая плату за отопление в ПАО «ТГК-14», подлежит разделению в соответствии с долями собственников – по 5/16 доли каждому: ФИО4, ФИО3, ФИО5, 1/16 - ФИО6
Плату за коммунальные услуги, включающую плату за водопотребление и водоотведение в АО «Водоканал-Чита», горячее водоснабжение в ПАО «ТГК-14», электроэнергию в АО «Читаэнергосбыт», а также за вывоз мусора в ООО «Олерон+», подлежит разделению в равных долях между ФИО4, ФИО3, ФИО5, как на собственников, пользующихся указанными услугами.
Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выделены самостоятельные коды плательщика.
Также, учитывая имеющуюся задолженность по коммунальным платежам в квартире по адресу: <адрес>, образовавшуюся по состоянию на дату подачи иска, ДД.ММ.ГГГГ, суд считает верным разделить задолженность в следующем порядке:
- задолженность по отоплению перед ПАО «ТГК-14» - согласно установленным долям: по 5/16 каждому: ФИО3, ФИО4, ФИО5, 1/16 - ФИО6
- задолженность по горячему водоснабжению перед ПАО «ТГК-14», за потребленную электроэнергию перед АО «Читаэнергосбыт», за водопотребление и водоотведение перед АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения <адрес>», за вывоз мусора перед ООО «Олерон+» в равных долях между ФИО4, ФИО3, ФИО5
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО3 - в размере 5/16 доли, ФИО4 - в размере 5/16 доли, ФИО5 - в размере 5/16 доли, ФИО6 - в размере 1/16 доли.
Обязать АО «Читаэнергосбыт», АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения <адрес>», ПАО «Территориальная генерирующая компания №» в части горячего водоснабжения, ООО «Олерон+» производить начисление и формирование отдельных единых платежных документов по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, для ФИО3, ФИО4, ФИО5, в равных долях.
Обязать ПАО «Территориальная генерирующая компания №» в части отопления производить начисление и формирование отдельных единых платежных документов по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, для ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 согласно установленным долям.
Разделить имеющуюся задолженность по отоплению перед ПАО «Территориальная генерирующая компания №» в жилом помещении по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно установленным долям ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.
Разделить имеющуюся задолженность по горячему водоснабжению перед ПАО «Территориальная генерирующая компания №», по коммунальным платежам перед АО «Читаэнергосбыт», АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения <адрес>», ООО «Олерон+» в квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в равных долях между ФИО3, ФИО4, ФИО5.
В остальных требованиях отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.
Судья В.А. Рыбаков
Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2023 года.