Дело № г. Дзержинск
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 мая 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,
при секретаре Коротковой П.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения - двухкомнатной квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что они являются нанимателями указанной квартиры, с целью улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения была произведена перепланировка в квартире: демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом и между прихожей (пом. 6 до перепланировки площадью 1,95 кв.м.) и жилой комнатой (пом. 3 до перепланировки площадью 18,52 кв.м.), возведена ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (пом. 4 после перепланировки площадью 16,8 кв.м.) и коридором (пом. 1 после перепланировки площадью 3,5 кв.м.); установлен дверной блок. Истцами была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Были получены заключения инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г. Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры истца в перепланированном состоянии. В настоящее время истцам необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В отзыве представитель по доверенности ФИО1 просил рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим доказательством.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> Нанимателями квартиры являются истцы ФИО2, ФИО3
Экспертным заключением №, составленным 22.12.2022 <данные изъяты> по результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке квартиры не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат нормам, правилам и регламентом РФ.
Согласно представленному заключению в жилом помещении произведена следующая перепланировка: демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом и между прихожей (пом. 6 до перепланировки площадью 1,95 кв.м.) и жилой комнатой (пом. 3 до перепланировки площадью 18,52 кв.м.), возведена ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (пом. 4 после перепланировки площадью 16,8 кв.м.) и коридором (пом. 1 после перепланировки площадью 3,5 кв.м.); установлен дверной блок.
Истцами предоставлено положительное заключение по выполненной перепланировки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Дзержинск ГУ МЧС России по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № №
В соответствии с заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области №» установлено, что выполненная перепланировка квартиры соответствует п.127, п.128, п.137 раздела VIII СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранением указанной квартиры в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и состоянии возможно только в судебном порядке. На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 (№ удовлетворить.
Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, расположенную в <адрес> по <адрес>, в перепланированном состоянии, в соответствии с которым демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом и между прихожей (пом. 6 до перепланировки площадью 1,95 кв.м.) и жилой комнатой (пом. 3 до перепланировки площадью 18,52 кв.м.), возведена ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (пом. 4 после перепланировки площадью 16,8 кв.м.) и коридором (пом. 1 после перепланировки площадью 3,5 кв.м.); установлен дверной блок.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья: п/п О.Н. Юрова
Копия верна.
Судья: О.Н. Юрова