Дело № 2-2047/2025
24RS0048-01-2024-013460-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,
при секретаре Кравчук Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что в спорное жилое помещение (<адрес>) истец была вселена в качестве члена семьи нанимателя - ФИО5 (брак с которым расторгнут). В соответствии с решением суда бывший супруг был снят с регистрационного учета. Также с регистрационного учета были сняты остальные члены семьи нанимателя: сын – в связи со смертью, дочь – в связи с выездом на другое место жительства. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в связи с чем может быть приватизировано. Однако в связи с указанием в ордере членов семьи нанимателя, а также ввиду отсутствия у истца в юридически значимый период регистрации, в приватизации жилого помещения во внесудебном порядке истцу отказано. Таким образом, истец является фактическим нанимателем жилого помещения, в котором проживает на постоянной основе, оплачивает коммунальные платежи, исполняет все обязанности нанимателя по договору найма, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, спорное жилье предметом приватизации не являлось.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в направленном в суд заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не возражала.
Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ города Красноярска «Центр недвижимости», третьего лица администрации Советского района г.Красноярска, третье лицо ФИО2 о причинах неявки суд не уведомили, возражений против исковых требований не направили.
Представитель третьего лиц УФРС по Красноярскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия представителя, в письменных пояснениях возражений по существу требований не указал.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
Как установлено судом, и следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 совместно с членами его семьи: ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО6 (сын) было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
Брак между супругами ФИО9 прекращен в ДД.ММ.ГГГГ.
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признан утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в качестве члена семьи своего супруга (ФИО7) по адресу: <адрес>.
ФИО1 указана в выписке из домовой книги ООО УК «<данные изъяты>» в статусе нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ МКУ города Красноярска «Центр недвижимости» принято решение об отказе ФИО1 (в лице представителя) в приеме к рассмотрению заявления и документов, необходимых для приватизации жилого помещения.
Согласно справке МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» истец ФИО1 ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала.
Жилое помещение по адресу: <адрес> не приватизировано, включено в реестр муниципального имущества.
Согласно представленным документам, истцом оплачиваются жилищно-коммунальные платежи, начисляемые за спорное жилое помещение
По сведениями ППК «<данные изъяты>» права собственности на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы.
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ при разрешении требований, суд принимает во внимание следующее.
В силу части 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.
Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В силу п. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
На основании ст.672 ГК РФ в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Оценивая имеющиеся по делу обстоятельства, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (своего супруга), совместно с которым проживала одной семьей, вела совместное хозяйство, имела равные с нанимателем права и обязанности, в настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, являясь его нанимателем, в течение длительного периода до настоящего времени собственник помещения не предъявлял к истцу какие-либо требования, имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют об использовании занимаемого истцом помещения в качестве жилого на условиях договора социального найма, истец несет бремя расходов по оплате соответствующих платежей, жилое помещение является изолированным жилым помещением, правопритязания третьих лиц в отношении спорного жилья отсутствуют, истец ранее право на приватизацию жилых помещений не использовала, суд полагает требования истца с учетом положений ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - подлежащими удовлетворению.
При этом суд также учитывает, что администрацией г. Красноярска возражений и доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих возникновению права собственности у истца на спорный объект недвижимого имущества в порядке приватизации, не направлено, факт законного основания для вселения истца в спорное жилое помещение, не опровергнут.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 49 кв. м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А. Мядзелец
Мотивированное решение изготовлено: 16.05.2025.