Дело 2-1354/2023

УИД 16RS0042-03-2022-013389-79

Заочное решение

именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 и ФИО7, к ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 и ФИО5 (далее – истцы), обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО4 (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование, что истцам на праве собственности принадлежит ..., расположенная в ... по проспекту Московский ... Республики Татарстан, на основании договора купли-продажи ...АА ... от ..., заключенного между истцами и ФИО9 и ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12 Согласно пункту 3.3.2 вышеуказанного договора продавцы обязались сняться с регистрационного учёта в течение 30 календарных дней с момента регистрации права собственности на квартиру на имя покупателя. Истцам стало известно, что в квартире зарегистрированы ответчики после заключения договора купли-продажи и регистрации сделки. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанной квартирой и снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Истцы на судебное заседание не явились, извещены, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, не возражают по рассмотрению дела в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчики, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Привлеченный по делу представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел по городу Набережные Челны Республики Татарстан на судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования ... на судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит ..., расположенная в ... по проспекту Московский ... Республики Татарстан, на основании договора купли-продажи ...АА ... от ..., заключенного между истцами и ФИО9 и ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12 (л.д. 17-22).

Согласно пункту 3.2.2 вышеуказанного договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации права собственности на квартиру на имя покупателя.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО6 (1/15 доли), ФИО3 и ФИО2 4/5 доли в общей долевой собственности, ФИО7 Д. (1/15 доли), ФИО5 Д. (1/15 доли) (л.д. 13-16).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет №... от ... ответчики зарегистрированы в данной квартире: ФИО1 с ..., ФИО4 с ... (л.д. 12).

Согласно адресным справкам Управления Федеральной миграционной службы по ... ответчики зарегистрированы в спорной квартире: ФИО1 с ..., ФИО4 с ....

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняют, бремя содержания квартиры не несут. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиками не имеется. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчиков в данном жилье препятствует осуществлению права собственности.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцам жилом помещении, по мнению суда, нарушает их права и создает неудобства, так как они не имеют возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что регистрация ответчиков, не проживающих в спорном жилом помещении, нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, являющимся его собственностью.

Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что требования о признании утратившими право пользования и снятии ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 и ФИО7, к ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой ..., расположенной в ... по проспекту Московский ... Республики Татарстан, и снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО4 с регистрационного учёта в ..., расположенной в ... по проспекту Московский ... Республики Татарстан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение16.01.2023