Решение по делу № 02-8883/2023 от 03.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8883/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, согласно права собственности 77:18:0170707:43-77/072/2022-3 от 19.12.2022.

16.12.2022 между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор 77 А Д 2650064 купли-продажи ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру (далее – «Договор»).

В соответствии с вышеуказанным «Договором» ФИО2 продал ФИО1 ¼ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Согласно п. 18 «Договора» купли-продажи, Продавец обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

30.12.2022 ФИО2 освободил указанную квартиру, но не снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги № 682545 от 30.01.2023.

На основании изложенного, фио просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, и снять с регистрационного учета.

Истец: фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Соистцы: ФИО3 и фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил, каких-либо ходатайств не заявил, возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, согласно права собственности 77:18:0170707:43-77/072/2022-3 от 19.12.2022, указанного в выписке из ЕГРН от 29.03.2023.

Вместе с тем, входе рассмотрения дела, судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания: адрес, с 30.12.2022 по 03.01.2023, что подтверждается адресной справкой от 20.04.2023 ЦАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу собственности истца и зарегистрирован по иному адресу, суд не усматривает нарушения ответчиком прав истца, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований на настоящее время не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

А.В. Борискина