31RS0020-01-2022-004610-50 Дело №2-20/2023 (2-3170/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре Мининой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, просивших рассмотреть дело без их участия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что он является собственником ? жилого дома, площадью 37 кв.м. и земельного участка, площадью 1080 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; в декабре 2006 года он дал согласие на временное проживание ФИО3 и ФИО4, срок проживания не оговаривался, плата за проживание не производилась, договор относительно порядка владения и пользования указанным имуществом с ответчиком не заключался; оговаривали с ответчиками о намерении в дальнейшем выкупить указанную часть дома, но после оформления документов на дом и на землю; в настоящее время он вынужден продать дом, в связи с переездом на другое место жительства, в связи с чем, направил претензию о выселении ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ; до настоящего времени ответчики проживают по указанному адресу, на его просьбу не реагируют.

Просит суд выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск и доводы в его обоснование.

Ответчики против заявленных требований возражали. В письменном заявлении ФИО5 просили рассмотреть дело без их участия. Также просят отсрочить исполнение решения суда до 01.06.2023.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, письменное заключение помощника Старооскольского городского прокурора Чекановой Е.Н., полагающей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? жилого дома, площадью 37 кв.м. и земельного участка, площадью 1080 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Между сторонами в отношении пользования недвижимым имуществом имела место договоренность о безвозмездном пользовании ФИО3 и ФИО4 и последующем выкупе этого имущества после оформления собственником документов на недвижимое имущество.

Имея намерение продать дом в связи с переездом на другое место жительства (за ту цену, которая ответчиков не устроила), истец направил претензию о выселении ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики на данную претензию не отреагировали и до настоящего времени продолжают проживать по указанному адресу.

Решением Старооскольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, в удовлетворении иска ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности отказано.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Заявителем предоставлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для выселения ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения.

Ответчики ходатайствовали об отсрочке исполнения решения суда.

В силу статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

При разрешении ходатайства ответчиков об отсрочке исполнения решения, суд руководствуется принципами разумности и справедливости, исходит из конкретных обстоятельств данного дела, учитывает материальное положение ответчиков, то, что ответчикам необходимо перевезти из жилого дома имущество (в том числе, то, которое находится во дворе), пересадить растения, и приходит к выводу о возможности предоставления ответчикам отсрочки до ДД.ММ.ГГГГ. Устанавливая такой срок, суд исходит, в том числе, из того, что начало мая – это время посева семян и посадки растений. Если предоставить ответчикам больший срок, то истцу или тому лицу, которому дом будет продан, будет затруднительна посадка растений и посев семян на земельном участке. Указанный срок, по мнению суда, является разумным и достаточным для решения ответчиками жилищного вопроса.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 <данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 <данные изъяты>) о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <...>.

Исполнение настоящего решения отсрочить до 01.05.2023 с последующим выселением ФИО3, ФИО4 из этого жилого дома.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд.

Судья И.Н. Николаенко

Решение суда в окончательной форме принято 10.02.2023