Мотивированное решение от 8 декабря 2025 г.
Дело № 2-8472/2025
УИД 45RS0026-01-2025-010599-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курган Курганской области 18 ноября 2025 г.
Курганский городской суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой Ю.В.
при секретаре судебного заседания Шибаевой Н.Р.
с участием прокурора Губиной Г.В.,
истцов, представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании неприобретшими право пользования, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском (с учетом изменённых требований) к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением.
В обосновании иска указав, ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, <адрес> а ФИО4, является собственником 1/8 доли указанного жилого помещения. Данное жилое помещение было приобретено истцами на основании договора купли-продажи, однако на период приобретения указанной квартиры истцам было не известно, что на регистрационном учете состоят какие-либо граждане. Данные лица никогда не вселялись и не проживали в <...>. Членами семьи истцов они никогда не являлись. Никаких расходов по содержанию квартиры не несли. Их вещей в квартире нет и не было. Где они проживают в настоящее время неизвестно. Истцы как собственники жилого помещения имеют право им владеть, пользоваться и распоряжаться.
Просят суд признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не приобретшими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: Курганская обл., <адрес>
В судебном заседании истец ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 на исковых требованиях настаивали, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель истца ФИО2 адвокат Темирханова А.У. в судебном заседании на требования настаивала, по доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.
На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истцов, представителя истца ФИО2, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО2 (ранее – ФИО11) является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.09.2011, дата государственной регистрации права 05.10.2011, о чем представлены сведения из ЕГРН.
Так же, собственниками указанного выше жилого помещения, по 1/8 доли являются ФИО4 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 22.09.2011, дата государственной регистрации права – 05.10.2011.
ФИО2 является матерью ФИО4 и ФИО3, о чем представлены соответствующие сведения от Управления ЗАГС Курганской области.
По данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области в жилом помещении по указанному выше адресу с 14.12.2007 зарегистрирован ответчик ФИО6, с 28.04.2008 – ФИО5, 10.12.2007 – ФИО7, с 08.05.2008 – ФИО8. С 19.05.2008 – ФИО9,С 10.12.2007 – ФИО10
Из условий, содержащихся в договоре купли-продажи вышеуказанной квартиры, жилое помещение свободно от любых прав третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора продавцы или покупатели не могли знать (п. 4).
На момент подписания договора в указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО12 и ФИО13 (продавцы), которые сохраняют право проживания и регистрации после подписания договора (п. 6).
Из пояснений истцов следует, что на момент покупки им было не известно о регистрации ответчиков в приобретаемом ими жилом помещении. Ответчики в спорной квартире никогда не проживали, их вещей в жилом помещении нет, каких-либо претензий от них не поступало.
Указанные пояснения подтвердили, в том числе опрошенные при рассмотрении дела свидетели ФИО14, ФИО15
В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, членами семьи собственников жилого помещения, совместно с истцами в жилом помещении не проживают и никогда не проживали, в квартиру не вселялись, соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о праве пользования квартирой не имеется.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства содержатся в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.
При таких обстоятельствах требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании неприобретшими право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчики вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.В. Новикова