Решение по делу № 2-2944/2025 от 10.10.2025 - об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, задолженности.

УИД 32RS0027-01-2025-002596-21

Дело №2-2944/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2025 года <...>

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Рассказовой М.В.,

при секретаре Камозиной П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указывая на то, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения (квартиры), расположенной <адрес>. Фактически в квартире, расположенной <адрес>, проживает ФИО2 Соглашения по поводу внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги между сторонами достигнуто не было, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 64498,35 руб., за капитальный ремонт в размере 18667,05 руб.

На основании изложенного, истец просит суд определить между собственниками ФИО2 и ФИО1 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании за жилое помещение, расположенное <адрес>, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», АО «Чистая планета», МУП «Брянский городской водоканал», ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «УК Терем», ООО «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области заключить отдельные соглашения между собственниками ФИО2 и ФИО1, выдать отдельные платежные документы, разделить образовавшуюся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги в размере 64498,35 руб., за капитальный ремонт жилья в размере 18667,05 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит квартира, расположенная <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Согласно разъяснений, указанных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Следовательно, размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг должен соответствовать их долям в праве собственности на жилое помещение (по 1/2 доли).

Управление многоквартирным домом, осуществляет ООО УК «Терем».

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной <адрес>, за истцом ФИО1 - в размере 1/2 доли, за ответчиком ФИО2 - в размере 1/2 доли, от общей суммы платежей, начисляемых за жилое помещение.

Удовлетворение заявленных требований является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2, выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на вышеуказанную квартиру.

Разрешая требования истца о разделе задолженности, суд приходит к следующему.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям ООО «РИРЦ» Брянской области за февраль 2025 г., в отношении спорной квартиры числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64498,35 руб., по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 18667,05 руб.

Указанную задолженность истец просит разделить пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» и положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что по смыслу закона, правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях является управляющая и ресурсоснабжающая организация, в свою очередь возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств законом не предусмотрено.

В настоящем случае согласие кредитора на раздел долга не получено.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений пункта 27 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом по общему правилу внесение платы сособственниками производится на основании единого платежного документа. При несогласии с таким порядком оплаты любой из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения для внесения платы по отдельному платежному документу.

Законом не предусмотрена возможность раздела долга, образовавшегося по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, до момента определения соглашением собственников или решением суда порядка несения ими данных обязательств.

Долевая ответственность сособственников жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна учитываться судом при разрешении спора о взыскании задолженности по иску исполнителя соответствующих услуг.

Кроме того, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства.

Как установлено в судебном заседании истец и ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, не исполняют, соглашения между сособственниками или решения суда об определении порядка несения платы за спорный период не имеется.

Таким образом, в случае выплаты истцом образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, последний не лишен возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчику как к солидарному должнику.

Учитывая изложенное, требования истца о разделе задолженности удовлетворению не подлежат.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, задолженности, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м, кадастровый №... между ФИО1 и ФИО2 - по 1/2 доле за каждым от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В.Рассказова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2025г.