Дело № 2-734/2023

УИД 36RS0004-01-2022-008465-72

Категория 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Голевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета,

установил:

В производстве Ленинского районного суда г. Воронежа находится гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 фактически проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 23.12.2004. Указанная квартира была предоставлена ФИО2 в связи с осуществлением трудовой деятельности на ОАО «Хлебозавод № 1» г. Воронеж. Спорное жилое помещение представляет собой коммунальную муниципальную квартиру (2 комнаты), в которую истец ФИО1 вселилась по договору социального найма вместе с членами своей семьи ФИО6 (дочь), ФИО7 (дочь).

Согласно справке АО «УК Ленинского района» в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО8 (дочь), ФИО14 (дочь), ФИО15 (внучка), ФИО16 (внучка) и ФИО3 (супруг ФИО8). ФИО8 был временно зарегистрирован по указанному адресу.

Истец указывает, что в настоящее время ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства, забрав все свои вещи, общее хозяйство совместно с ответчиком истец не ведет, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец указывает, что регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истца, поскольку она вынуждена производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующего в квартире ответчика, а также лишена возможности реализовать свои права в полном объеме, связанные с наймом спорной жилой площади.

С учетом вышеизложенного, истец ФИО2 просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика – адвокат Паринова Е.Н., привлеченная к участию в деле по инициативе суда, в порядке ст. 50 ГПК РФ, так как фактическое место жительство ответчика неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управы Ленинского района городского округ г. Воронеж по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетеля ФИО5, заключение помощника прокурора Урывской К.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 23.12.2004 между ОАО «Хлебзавод № 1» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (л. д. 21-30).

Согласно справки АО «УК Ленинского района» по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно (л. д. 42). Кроме того, согласно указанной справки ФИО2 является нанимателем спорного жилого помещения.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснил, что знает ответчика. У ФИО3 было желание съехать из спорного жилого помещения, чтобы жить самостоятельно с супругой. В начале 2022 года ФИО3 съехал. ФИО12 пояснил, что супруга рассказывала, что ответчик коммунальные услуги не оплачивал. Когда ответчик съезжал из спорного жилого помещения, он забрал все свои вещи. Где сейчас проживает ФИО3 не знает. Также свидетель пояснил, что последний раз в квартире истца был в конце прошлого месяца. Вещей ответчика в ней нет. ФИО12 пояснил, что никаких расходов по квартире ответчик не нес.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось сторонами ФИО3 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не несет бремени по содержанию жилого помещения. В добровольном порядке ответчик решить вопрос о снятии с регистрационного учета не желает. Доказательств, подтверждающих, что ответчик покинул указанное жилое помещения вопреки совей воле, суду представлено не было.

Напротив, истцом ФИО2 представлены документы подтверждающие, что она несет расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно положениям ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 адрес кодекса РФ (далее - ЖК РФ), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, выбыл из жилого помещения добровольно, забрав все свои вещи, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, он не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (доказательств свидетельствующих об обратном суду представлено не было), кроме этого, им не заявлены требования о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, не представлено доказательств необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, а также иные доказательства.

При таких обстоятельствах, не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Не проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании утратившим права пользования ответчиком жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ботвинников А.В.

Решение суда в окончательной форме принято 04.05.2023.