УИД: 30RS0003-01-2023-005302-80

Дело № 2-4761/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года

Город Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Э.В. при помощнике судьи Прикладове С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, судебных расходов, указав в обоснование требований, что 14.10.2020 между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.3 заключенного договора по соглашению сторон указанные объекты недвижимости оцениваются и продаются за 2 445 000 рублей, из которых 1 222 500 рублей должны быть переданы истцу ФИО1 05.03.2021 в адрес ФИО2 по почте заказным письмом была направлена претензия с требованием оплаты цены договора. До настоящего времени ответчик ФИО2 не оплатила стоимость переданного ей недвижимого имущества. Просит суд взыскать с ФИО2 в его пользу денежные средства по договору купли-продажи в размере 1 222 500 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 312 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представители истца ФИО4 и ФИО5 поддержали требования, просили их удовлетворить, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки суду не известна. Суд, с согласия истца принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений части 1 статьи 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности. однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Судом установлено, что 14.10.2020 между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно принадлежащей ФИО1 на праве собственности 1/2 доли земельного участка, общей площадью 296 кв м, кадастровый <номер>, и 1/2 доли двухэтажного жилого дома на нем, общей площадью 61,1 кв м, кадастровый <номер>, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 заключенного договора по соглашению сторон указанные объекты недвижимости оцениваются и продаются за 2 445 000 рублей, из которых 1 222 500 рублей должны быть переданы истцу ФИО1, как стороне по договору.

После регистрации договора ФИО2 были даны обещания по оплате вышеуказанной суммы, однако стоимость переданного по договору купли-продажи недвижимого имущества ФИО1 не оплачена. 05.03.2021 в адрес ФИО2 по почте заказным письмом была направлена претензия с требованием оплаты цены договора в срок до 25.03.2021.

До настоящего времени ответчик ФИО2 обязательства по договору купли-продажи не исполнила. При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 14 312 руб., что подтверждается чеком, а также удовлетворение основных исковых требований в полном объеме, с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 14 312 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 211, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи в размере 1 222 500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 312 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19.12.2023 года.

Судья: Иноземцева Э.В.