Решение по делу № 2-138/2023 от 11.05.2023.

Дело № 2-138/2023

УИД 63RS0045-01-2022-006242-13

Решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/2023 по иску ФИО1, в своих интересах и в защиту прав и законных интересов группы лиц, присоединившихся к заявленным требованиям ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 к ООО СК «Новый город», ООО «Стройресурс», ООО «Алметпласт» об устранении недостатков выполненных работ,

Установил:

ФИО1 и присоединившиеся обратился в суд с вышеуказанным коллективным иском, в обоснование исковых требований, ссылаясь, что является собственником жилого помещения (квартиры), по адресу: <адрес> (ЖК «ФИО40 плаза»). ООО УК «Высота» осуществляет управление многоквартирным жилым домом. ООО «Алметпласт» является организацией, производившей изготовление и монтаж витражного остекления в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес> по договору с генеральным подрядчиком ООО «Стройресурс». Собственником квартиры по адресу: <адрес> истец ФИО1 стал в декабре 2020 года. В данной квартире имеются два балкона с витражным остеклением. Весной и осенью 2021г., а также весной 2022г. в квартире произошли случаи многочисленных протечек дождевой воды на балконные платы через витражное остекление. 14.05.2022 года ФИО1 направил ООО «Алметпласт» претензию, содержащую подписи иных собственников квартиры в <адрес> в <адрес>, с требованиями провести работы по устранению недостатков витражных конструкций. Ответ на претензию не поступил. 03.06.2022 года представители ООО «Алметпласт» выезжали на место для осмотра витражного остекления <адрес> в <адрес>. Истец считает, что работы по витражному остеклению балконов указанного жилого дома выполнены с нарушениями установленных требований.

В связи с чем, истец ФИО1 просил обязать ООО «Алметпласт» устранить недостатки (протечки) витражных конструкций жилых помещений <адрес> в течение 30 (тридцати) календарных дней; взыскать с ООО «Алметпласт» в пользу истца ФИО1 в качестве возмещения морального вреда, 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей; штраф за нарушение прав потребителя в соответствии с п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»; неустойку из расчета 1 000 (одна тысяча) рублей в день за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения.

В холе рассмотрения дела истец уточнил требования (т.2 л.д.163-172), просил привлечь к солидарной ответственности ООО «Алметпласт» и ООО «Стройресурс» и обязать их совместно устранить недостатки товаров - протечки витражных конструкций балконов жилых помещений <адрес> в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты принятия судом решения; взыскать солидарно с ООО «Алметпласт» и ООО «Стройресурс» в пользу истца ФИО1 в качестве возмещения морального вреда, сумму в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей; штраф за нарушение прав потребителя в соответствии со ст. 20, 23 Закон «О защите прав потребителей» в размере 211 761,00 (двести одиннадцать тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 00 копеек по состоянию на 05.12.2022г., а с 06.12.2022г. и по день фактического исполнения решения суда.

В ходе рассмотрения дела застройщик ООО СК «Новый город» судом привлечен в качестве третьего лица, впоследствии переведен из третьих лиц в соответчики.

Истец ФИО1, представитель по доверенности ФИО58 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить. Также указали, что предъявлены требования к ответчикам ООО «Алметпласт» и ООО «Стройресурс» в рамках Закона РФ от 07.02.1992 № «О защите прав потребителей». 26.09.2016г. между ООО СК «Новый город», ООО «ИК ФИО40 плаза» и ФИО38 заключен договор № ИП-119 об уступке прав и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве № ИП-24, № ИП-26, № ИП-28, № ИП-113, № ИП-114, ИП-119, ИП-149 от 04.12.2015г., в соответствии с условиями которого, права на объект долевого строительства квартиру (жилое помещение) расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, квартира строительный №, переходят к ФИО1 23.12.2020г. по Акту приема-передачи Объекта долевого строительства от 23.12.2020г. ООО СК «Новый город» передало, а ФИО1 принял Объект долевого строительства - квартиру (жилое помещение) расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> (строительный №), входящий в состав введенного в эксплуатацию многоквартирного жилого дома («Жилые дома со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом в границах <адрес> в <адрес>, 1-я очередь»). Собственники квартир (истцы) являются потребителями товара, в том числе составной части товара (балкон) и потребителями работ (услуг) по изготовлению и установке витражного остекления балконов. В силу п.3 ст.18 «Закона о защите прав потребителей», а также в соответствии с разъяснениями Верховного суда Российской Федерации (Определение № от 14.08.2020г. по делу №№), потребители вправе по своему выбору предъявлять претензии по качеству товара напрямую к производителям товара (составной части товара). 09.11.2022 года в квартире истца расположенной в доме по адресу: <адрес>, с участием управляющей компании ООО УК «Высота» был проведен осмотр квартир в ходе которого уставлены протечки на балконах.. Ответчики были надлежащим образом уведомлены, на осмотр не явились, кроме того, ответчики заявили о невозможности представить документы, за истечением срока хранения, в связи с тем, что строительно-монтажные работы по остеклению были завершены не ранее 14 мая 2020, при сроке хранения на протяжении 5 лет, истец считает не предоставление документов нарушениями. Не согласны с возражениями ответчиков заявляющего о возможности предъявления претензий по качеству товара исключительно к застройщику, истец считает, что имеются правовые основания для применения Закона «О защите прав потребителей» в отношении к застройщику предметом спора является право потребителя на качественный товар и обязанность изготовителя устранить недостатки товара; гарантийный срок начал исчисляться не ранее 18.12.2020 года (выдача разрешения на ввод в эксплуатацию), с 23.12.2020 года (подписание акта приема передачи квартиры), и на дату предъявления иска не истек.

Соистец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, доводы поддержала, просила удовлетворить.

Представитель соистца ФИО10 по доверенности ФИО53, в судебном заседании исковые требования поддержала, доводы поддержала, просила иск удовлетворить.

Соистцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24,, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика ООО «АлМетПласт» по доверенности ФИО41, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать по доводам изложенных в письменных возражениях, также указав, что являются ненадлежащими ответчика по делу, витражные конструкции ООО «АлМетПласт» не изготавливал и не устанавливал по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ООО «Стройресурс» по доверенности ФИО42 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать, по доводам изложенным в письменном отзыве, также указав, что являются ненадлежащими ответчиком по делу, застройщиком является ООО СК «Новый город», банкротом не признан и на которого Федеральным законом возложена обязанность по устранению недостатков.

Ответчик ООО СК «Новый город» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.02.2021 года при рассмотрении дела о признании общества с ограниченной ответственность «Новый город» несостоятельным (банкротом), применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), должник признан несостоятельным (банкротом) в отношении должника открыто конкурсное производство конкурсным управляющим утверждена ФИО54

Определением суда от 14.02.2022 года ФИО54 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

06.10.2022 года определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № прекращено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью СК «Новый город» (ИНН № ОГРН №).

Третье лицо ООО УК «Высота» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, направил письменный отзыв.

Управление Роспотребнадзора по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в материалах дела имеется заключение по делу.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, специалиста, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (часть 9 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ).

Согласно п. 8 "Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 июля 2017 г., законодательство об участии в долевом строительстве не содержит положений, устанавливающих ответственность застройщика за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований участника долевого строительства, в том числе требования о безвозмездном устранении выявленных при передаче объекта строительства недостатков (в том случае, когда объект долевого строительства принят дольщиком с такими недостатками).

Истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу : <адрес>.

ФИО35, является собственником <адрес> по договору купли - продажи от 15.03.2022 года, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 63№.

ФИО10, ФИО43, на праве общей совместной собственности являются собственниками <адрес>, право зарегистрировано 18.11.2021 года 63№ по договору купли-продажи от 17.11.2021 с ограничением ипотека ПАО Сбербанк.

ФИО11 является собственником <адрес> дата регистрации права 02.03.2021 года №, на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 18.12.2020 №, договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ,№№ договора об уступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № №, от 04.12.2014 года (с дополнительным соглашением от 12.09.2016 года с дополнительным соглашением от 18.01.2017 года), от 21.06.2017 № ИП-№ и Актом приема – передачи объекта долевого строительства от 19.12.2020.

ФИО12 является собственником <адрес>, дата регистрации права от 09.03.2021 года №, на основании Акта приема - передачи объекта долевого строительства от 23.12.2020, договора об уступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № № от 24.01.2018, № № от 25.10.2019, договора участия в долевом строительстве № ИП-189 от 24.01.2018, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 18.12.2020 с ограничением ипотека ПАО «Транскапиталбанк».

ФИО13 является собственником <адрес> дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №, на основании разрешения на вводу объекта в эксплуатацию от 18.12.2020 №, договор№№ об уступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № № от 04.12.2015, от 05.10.2016 и Акта приема – передачи объекта долевого строительства от 23.12.2020, договора участия в долевом строительстве от 04.12.2015 № ИП-№

ФИО14 является собственником <адрес>, дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Акта приема передачи объекта от 30.12.2022, договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ № №, договора участия в долевом строительстве от 08.04.2016№, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 18.12.2020№.

ФИО15, ФИО44 являются собственниками <адрес> на праве общей совместной собственности дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №, на основании акта приема–передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № № разрешение на ввод в объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО16, является собственником <адрес> дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора №/П об уступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № № от 08.12.2016, выдан 30.06.2018, номер регистрации 63№ и акта приема передачи объекта долевого строительства от 25.12.2020, с ограничением ипотека в силу закона ПАО СБ.

ФИО17, является собственником <адрес> дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №, по договору купли продажи ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 является собственником <адрес> дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №ИП-42, Акт приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, ипотека ПАО СБ.

ФИО18, ФИО45 являются собственникам <адрес> на праве общей долевой собственности, 7/11 в совместной собственности, дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании акта приема передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, договора ИП-112, П/2 об уступке прав и обязанностей по договору ИП-112 об уступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № № ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО34 собственник <адрес> дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №. По договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО19 собственник <адрес> дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ №, на основании акта приема передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №№№ дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, с договором № № об уступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, и Разрешения на вводу объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, ФИО3 являются собственниками <адрес> на праве общей совместной собственности дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на основании акта приема передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на вводу объекта в эксплуатацию от 18.12.20202, договора участия в долевом строительства ДД.ММ.ГГГГ № ИП-181, договора об уступке прав и обязанностей по договору № ИП-181/П от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № ИП-181/2П.

ФИО46, ФИО21 являются собственниками <адрес> на праве общей совместной собственности дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора участи в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № № дополнительного соглашения в договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договора об уступке прав и обязанностей по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № ИП-6, и дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО23 является собственником <адрес> дата регистрации права 19.04. 2021 года №, на основании Акта приема - передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № № разрешения на вводу объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору долевого участия от 21.103.2017.

ФИО24 собственник <адрес> дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8, ФИО25 являются собственниками на праве общей совместной собственности <адрес> дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № ИП№ дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве ИП-№ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО26 является собственником <адрес> дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, договора участив долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ, № № дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № ИП-110 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО27 является собственником <адрес> право собственности с датой регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО28 является собственником квартиры кадастровый № в <адрес> в <адрес> дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,согласно выписки из ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-№

ФИО29 собственник <адрес> дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО32, ФИО33 являются собственники <адрес> на праве общей совместной собственности дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Акта приема передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, договора № об уступке прав и обязанностей по договору № №, об уступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, по договору о долевом участии в строительстве № №, от ДД.ММ.ГГГГ, договора № № об уступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве, договора № ИП№П об уступке прав и обязанностей по договору № ИП№ об уступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору № №, об уступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, по ДДУ № № ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ФИО47 является собственником <адрес> на основании акта приема передачи от 23.12.20202 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № ИП-26№ договора об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ № ИП№, разрешения на ввод в эксплуатацию.

ФИО5 (ФИО39 до брака) Анастасия Владимировна является собственником <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО37 собственник <адрес> дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО36 собственник <адрес> дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договора об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № № разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «Новый город», именуемое в дальнейшем «Застройщик», Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «ФИО40 Плаза», именуемое в дальнейшем «Участник», и гр. ФИО1, именуемый в дальнейшем «Новый участник», вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем: Застройщик осуществляет строительство Жилых домов со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом (I-я очередь) (далее - Жилой дом) на земельном участке площадью 5 240 кв.м., с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>, в границах улиц Арцыбушевской, Маяковского, ФИО48, ФИО49. Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании: Приказа Министерства строительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-п; Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АА Ш №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «29» июня 2015 года сделана запись регистрации №.Застройщик осуществляет строительство Жилого дома на основании разрешения на строительство № № от 28.07.2015 г. со сроком действия до «28» июля 2017 года. По настоящему Договору Участник уступает, а Новый Участник принимает права и обязанности, принадлежащие Участнику по Договору участия в долевом строительстве № № «04» декабря 2015 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 29.12.2015 года номер регистрации №1. Объектом долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве Х№ от «04» декабря 2015 года является 3-х комнатная Квартира № (строительный), проектной общей площадью (с учетом балконов/лоджий) 110,19 кв.м., проектной общей площадью (без учета балконов/лоджий) 103,98 кв.м., проектной жилой площадью 58,56 кв.м., проектная площадь балконов/лоджий 6,21 кв.м., расположенная на 7-м этаже жилого дома, секция №.Права по договору участия в долевом строительстве передаются от Участника к Новому участнику на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

23.12.2020 года на основании акта приема-передачи квартиры застройщик Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Новый город» передал ФИО1 далее именуемый «Участник долевого строительства», с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», на основании заключенного Договора участия в долевом строительстве № № от «04» декабря 2015г. (далее - Договор), и с учетом Договора № ИП-№ от «26» сентября 2016г. об уступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № ИП№ от «04» декабря 2015г., а также полученного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Застройщик передал, а Участник долевого строительства принял Объект долевого строительства со следующими характеристиками: Трехкомнатная квартира общей площадью без учета лоджии и балконов 102,9 кв.м, этаж 7 секция 3, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> (строительный №.9) и входящий в состав введенного в эксплуатацию многоквартирного жилого дома («Жилые дома со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом в границах улиц Арцыбушевской, Маяковского, ФИО48 в <адрес>, 1-я очередь»).

Согласно договора участия в долевом строительстве № ИП№ от 04.12.2015 года, заключенного между Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Новый город», именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «ФИО40 Плаза» следует, что по настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить объект недвижимости: Жилые дома со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом (1-я очередь) (далее - Жилой дом) на земельном участке площадью 5240 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0517001:707, находящемся по адресу: <адрес>, в границах улиц Арцыбушевской, Маяковского, ФИО48, ФИО49 (далее - земельный участок), и после ввода в эксплуатацию Жилого дома передать Участнику объект долевого строительства - квартиру в Жилом доме (далее - Квартира), а Участник обязуется оплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Квартиру в собственность.

Согласно п.3 договора, Застройщик принимает на себя следующие обязательства; Построить Жилой дом в точном соответствии с проектно-сметной документаций и проектной декларацией, выполнить все необходимые работы, предусмотренные документами по строительству Жилого дома, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для строительства и ввода в установленном законодательством порядке в эксплуатацию Жилого дома, а также передать Участнику по акту приема-передачи Квартиру в сроки, указанные в пункте 3.1.7 настоящего Договора.

Вести проектную декларацию, опубликовать ее в средствах массовой информации (или) разместить ее в информационных телекоммуникационных сетях общего пользования сети Интернет), вносить в нее все необходимые изменения, предоставить проектную декларацию в соответствующие органы.

Передать участнику Квартиру, отвечающую характеристикам, указанным в п.1.3 настоящего Договора, и соответствующую проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов.

Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № выдавалось Министерством строительства Самарской области.

По запросу суда Министерство строительства Самарской области представил документы: Договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО СК «Новый город» и ООО «Стройресурс»; Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ; Договор генерального подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО СК «Новый город» и ООО «Стройресурс»; Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Новый город» именуемое в дальнейшем «Заказчик» и Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙРЕСУРС», именуемое в дальнейшем «Генподрядчик» заключили договор генерального подряда от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство за свой риск, собственными и/или привлеченными силами и средствами, своевременно, качественно, в соответствии действующими строительными нормами и правилами, утвержденной проектной документацией и Приложением (Расчет базисной договорной цены) к настоящему договору, выполнить строительно-монтажные а также иные работы на объекте: «Жилые дома со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом в границах улиц Арцыбушсвской, Маяковского, ФИО48 в <адрес> (1-я очередь)», а Генподрядчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить его. Перечень, состав и объем подлежащих выполнению работ определяется в соответствии со сметами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора. Строительство объекта осуществляется на основании разрешения на строительство объекта от ДД.ММ.ГГГГ № RU № (срок действия до ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок надлежит заказчику на праве собственности на основании: Приказа Министерства строительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-п; Договора купли - продажи oт ДД.ММ.ГГГГ №; Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Новый город» именуемое в дальнейшем «Заказчик» и Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙРЕСУРС», именуемое в дальнейшем «Подрядчик» заключили договор подряда № в соответствии с которым, Заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство за свой риск, собственными и/или привлеченными силами и средствами, своевременно, качественно, в соответствии действующими строительными нормами и правилами, утвержденной проектной документацией и Приложением (Расчет базисной договорной цены) к настоящему договору, выполнить работы по устройству внутренних инженерных систем наружных сетей и благоустройству на объекте«Жилые дома со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом в границах улиц Арцыбушевской, Маяковского, ФИО48 в <адрес> (1-я очередь)», а подрядчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить его.

Согласно приложения № к договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ расчет базисной договорной цены, в наименование работ входят: подготовительные работы, земляные работы фундамент каркас лестницы наружные стены перегородки остекление алюминий двери наружные, полы, отделочные работы, фасад вентилируемый фасад типа ЛАЭС, устройств эркера, кровля паркинг, подъемно-транспортное оборудование пусконаладочные работы.

08.07.2019 года Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙРЕСУРС» (ООО «СТРОЙРЕСУРС»), именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «АлМетПласт» (ООО «АлМетПласт»), именуемое в дальнейшем «Подрядчик» был заключен договор подряда № СР 9-19/ПД в соответствии с п.1.1 которого Генеральный подрядчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство за свой риск, собственными силами и средствами, своевременно, качественно, в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, утвержденной проектной документацией выполнить работы по монтажу вентилируемого фасада с утеплением базальтовой минеральной ватой «ТЕХНО ВЕНТ Стандарт» и без утепления, пароизоляционной мембраной «Изоспан AF+» НГ, с применением алюминиевой навесной системы «СИАЛ». В объеме основных работ - 700,00 м2; работы по изготовлению и монтажу откосов, отливов из оцинкованной стали, окраске в цвет RAL (по согласованию с Генеральным подрядчиком); работы по изготовлению и монтажу реечного потолка и фартука парапета (включая разгрузо-погрузочные работы и доставку) на объекте: «Жилые дома со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом в границах улиц Арцыбушевской, Маяковского, ФИО48, в <адрес> (1-я очередь)» и сдать их результат Генеральному подрядчику, а Генеральный подрядчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить его. Перечень, объем и состав подлежащих выполнению работ определяется в приложении №, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Перечень, объем и состав подлежащих выполнению работ определяется в приложении №, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Монтажные работы включают в себя установку конструкции, регулировку, герметизацию по периметру теплоизоляционных материалов (монтажной пеной).

В материалах дела отсутствует документы подтверждающие, что ООО «АлМетПласт» осуществлял работы по остеклению витражных конструкций на объекте «Жилой дом со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом в границах улиц Арцыбушевской, Маяковского, ФИО48 в <адрес>».

Как указывает истец ФИО1 на протяжении 2021 года и 2022 года неоднократно внутри квартир <адрес> в <адрес>, принадлежащих истцам, а именно, на балконе квартир, выявлены следы протечки, что подтверждается актами осмотра управляющей компании, фотоматериалами.

Свидетель ФИО50 сотрудник УК «Высота» с 18.10.2020г. в его обязанности входит обеспечение правильного функционирования зданий, сооружений, соблюдение комплектности, ежедневные осмотры, реагирование на вызовы по всем возникающим недостаткам, по вопросам вызова специалистов, пояснил, что в <адрес> компания ООО «Стройресурс» выполняли работы, какого именно вида работы, не знает, при нем производился монтаж отопления, когда он пришел, здание уже было готово, ООО «Алметпласт» это субподрядчик, который выполнял работы на крыше жилых зданий, работы по остеклению балконов: вставляли окна в жилые помещения, выполняли работы по балконам. Жильцы <адрес> обращались к нему по поводу нескончаемых заливов, которые происходили от лета и до лета, с проблемами протечек сталкивались 70% квартир, по поводу устранения протечек балконов писали ООО «Стройресурс» и ООО «Алметпласт». Эти проблемы были известны ответчикам. ООО «Алметпласт» приезжал делать в 2021 году первую секцию - по настоянию управляющей компании, добровольно приехали выполнять данные работы, но они были выполнены некачественно, в 90% квартир протечки продолжались. В 2022 г. УК «Высота» предприняло попытки устранения протечек.

Опрощенный в судебном заседании специалист ФИО51 эксперт-строитель, работает в ФЛСЭ, указал, что конструкция балконов жилого дома по адресу: <адрес> являются ограждающимися ненесущими конструкциями и является общим имуществом многоквартирного дома.

По смыслу пункта 7 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства, нарушения обязательных требований к процессу эксплуатации объекта либо вследствие ненадлежащего ремонта, проведенного самим участником долевого строительства, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства.

Из толкования приведенной нормы следует, что в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства, следовательно, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих его от ответственности, лежит на застройщике.

Из письменного заключения Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Самарской области следует, что ДД.ММ.ГГГГ по Акту приеме передачи Объекта строительства ООО «СК «Новый город» передало, а гр. ФИО38 принял в ого строительства расположенного по адресу: <адрес>, Согласно информации, размещенной на сайте https://mv.arbitr.ru, застройщик ООО «СК Новый Город» признан банкротом. (А55-№). После передачи квартиры в период эксплуатации истцы обнаружили строительные недостатки. В силу положений ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать объект долевого жительства надлежащего качества, при этом гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет (ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ), а на инженерное и технологическое оборудование - не менее трех лет (ч. 5.1 ст. 7 Закона N 214-ФЗ). При этом при обнаружении недостатков участник долевого строительства вправе требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч.2 ст.7 Закона N 214-ФЗ). Однако, поскольку застройщик был в установленном порядке признан банкротом, участники долевого строительства, имевшие к нему претензии как к должнику, могли требовать включения их требований в реестр требований кредиторов. Однако Арбитражным судом не был назначен правопреемник, отвечающий по обязательствам застройщика. Кроме того, между истцами и ответчиками ООО «Алметпласт», ООО «Стройресурс» договорные отношения оформлены не были. Ответчики не являются стороной по договору уступки прав требования 04.12.2015г. и не являются правопреемниками и не отвечает по обязательствам Общества.

ООО «Алметпласт» не является исполнителем в отношении истца ФИО1 и иных соистцов, поскольку не выполнял работы, не оказывал услуги потребителям по возмездному договору. Такой договор между истцом и ООО «Алметпласт» отсутствует. Закон «О защите прав потребителей» не подлежит применению к отношениям сторон по делу. Таким образом, ООО «Алметпласт» не является надлежащим ответчиком по делу.

ООО «Стройресурс» не несет ответственности по предъявленном иску, поскольку между ответчиком и истцом (истцами) отсутствуют договорные отношения и иные правовые отношения или установленные законом обязательства. Норма статьи 29 ФЗ «О защите прав потребителей» регулирует и распространяет свое действие на отношения потребителя и исполнителя. ООО «Стройресурс» не является исполнителем в отношении истца ФИО1 (истцов), поскольку не выполнял работы и не оказывал услуги потребителям по возмездному договору. Истец не является в отношении ответчика потребителем, не заключал с ООО «Стройресурс» возмездный договор на выполнения работ (услуг). Таким образом, ООО «Стройресурс» является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Акту приема-передачи Объекта долевого строительства от 23.12.2020г. Застройщик передал, а Участник долевого строительства ФИО1 принял Объект долевого строительства - квартиру (жилое помещение) расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> (строительный №) и входящий в состав введенного в эксплуатацию многоквартирного жилого дома («Жилые дома со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом в границах улиц Арцыбушевской, Маяковского, ФИО48 в <адрес>, 1-я очередь»). Таким образом, гарантийный срок на квартиру исчисляется с 23.12.2020г. и по состоянию на текущий момент не истек.

Положениями действующего законодательства и условиями договоров долевого участия в строительстве не предусмотрено право участников долевого строительства предъявлять требования об устранении недостатков объекта долевого строительства напрямую Генеральному подрядчику или субподрядчику.

Нахождение застройщика в стадии процедуры банкротства не является обстоятельством и основанием которое позволяет участниками долевого строительства предъявлять требования об устранении недостатков третьим лицам (генеральному подрядчику, субподрядчику).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" (п.2) установлено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, неурегулированной специальными законами.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о потребителей применяется в части, не урегулированной данным Законом.

В силу пункта 9 статьи 4 Закона № ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

При этом, отношения, связанные с гарантийными обязательствами, с устранением недостатков объекта долевого строительства, урегулированы специальным законом № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а именно статьей 7 Закона ФЗ № 214-ФЗ которая называется «Гарантии качества, предусмотренные договором».

Таким образом, лицом ответственным перед участником долевого строительства за качество и недостатки объекта долевого строительства является застройщик, ООО СК «Новый город» и является надлежащим ответчиком по делу.

Исходя из изложенного, Закон «О защите прав потребителей» не распространяется на отношения истцов и ФИО1, связанные с приобретением им объекта долевого строительства по договору №ИП№ об уступке прав и обязанностей участия в долевом строительстве...от 26.09.2016. Согласно указанному договору, его сторонами являются Застройщик ООО СК «Новый города», участник ООО «Инвестиционная компания «ФИО40 Плаза» и Новый участник ФИО1. В соответствии с п.2 договора уступки прав, Участник уступает, а Новый участник права и обязанности, принадлежащие Участнику по Договору участия в долевом строительстве №№ от 04.12.2015. Таким образом, сторонами договора участия в долевом строительстве №ИП№ от 04.12.2015. являются лица: Застройщик ООО СК «Новый город» и Участник ООО «Инвестиционная «ФИО40 Плаза», к отношениям которых не применяется Закон «О защите прав потребителей». Пунктом 4 договора уступки прав, заключенного с ФИО1, установлено, что права по договору участия в долевом строительстве передаются от Участника к Новому участнику на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода прав. На момент перехода прав по договору участия в долевом строительстве №№ от 04.12.2015 от ООО «Инвестиционная компания «ФИО40 Плаза» к ФИО1, отношения между застройщиком и участником долевого строительства не регулировались Законом «О защите прав потребителей». Следовательно, отсутствуют правовые основания для применения Закона «О защите прав потребителей» на отношения между застройщиком и новым участником долевого строительства.

Установлено, что в процессе эксплуатации жилого помещения истцами выявлены недостатки строительных и монтажных работ жилого помещения.

Материалами дела подтверждается и стороной ответчика не оспаривается, что после передачи в период гарантийного срока в квартире обнаружены строительные недостатки, а именно, над и под витражными окнами по всему периметру балкона после выпадения атмосферных осадков систематически протекает вода, указанные недостатки застройщиком не устранены.

Руководствуясь, ч. ч. 6, 7 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве, установив, что ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства перед истцом, указанными действиями истцу причинен моральный вред, суд приходит к выводу об обоснованности требований о возложении на ответчика (застройщика) обязанности по устранению недостатков и взыскании компенсации морального вреда.

Доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиком действий, направленных на добровольное устранение строительных недостатков, так же, как и доказательств, позволяющих освободить ответчика от ответственности по устранению недостатков, не представлено.

Согласно ст. 20 Закона о защите прав потребителей, если срок устранения недостатков не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа, срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней.

В соответствии со ст.23. Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойки (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно Договору № № 26.09.2016г. об уступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № ИП№ от 04.12.2015г., заключенному между ООО СК «Новый город», ООО «ИК ФИО40 плаза» и ФИО1 стоимость 1 квадратного метра <адрес> (строительный №), принадлежащей ФИО1 составляет 55 000, 00 руб. Согласно п. 3. Договора № ИП-119 26.09.2016г. площадь балконов составляет 6,21 кв.м. Таким образом стоимость балконов (дефектной части квартиры) составляет 341 550,00 руб. Максимальный срок устранения недостатков товара, установленный ст. 20 Закона О Защите прав потребителей истек 04.10.2022г. Согласно расчету, по ст.23 ФЗ «О Защите прав потребителей» размер неустойки (пени) за период с 05.10.2022г. по 05.12.22г. составляет 211 761,00 (Двести одиннадцать тысяч семьсот шестьдесят один) рубль, которая подлежит взысканию с ответчика ООО СК «Новый город».

Требования истца о компенсации морального вреда основаны на ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», действие названного Закона в части возмещения морального вреда должно распространяться на правоотношения, возникшие между сторонами по этому делу. Следовательно, в данной части исковые требования подлежат удовлетворению. Размер компенсации морального вреда в размере 5 000,00 руб., в соответствии со ст. ст. 151 и 1101 ГК РФ, с учетом конкретных обстоятельства дела, суд считает разумным и справедливым.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей») при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет 108 380,50 рублей (216 761/2).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика ООО СК «Новый город» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 5 317,61 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, в своих интересах и в защиту прав и законных интересов группы лиц, присоединившихся к заявленным требованиям ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 к ООО СК «Новый город», ООО «Стройресурс», ООО «Алметпласт» об устранении недостатков выполненных работ, удовлетворить частично.

Обязать ООО СК «Новый город» (ОГРН №) устранить недостатки протечки витражных конструкций балконом жилых помещений <адрес> в <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ООО СК «Новый город» (ОГРН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., неустойку в размере 211 761 руб., штраф в размере 108 380,50 руб., а всего взыскать 325 141,50 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО СК «Новый город» (ОГРН №) в доход государства госпошлину в сумме 5 317,61 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке вСамарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2023 года.

Председательствующий: Е.В. Бобылева