УИД 19RS0001-02-2022-004345-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.06.2022 Дело № 2-3213/2022 г. Абакан, РХ

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Чернецкой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абаканский городской суд Республики Хакасия с требованиями, уточненными в ходе рассмотрения дела, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РХ, <адрес>, указывая, что ответчик в жилом доме не проживает, вещей не хранит. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника на распоряжение объектом недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно указал суду, что жилой дом, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, состоит из двух половин с самостоятельными входами, истцу принадлежит ? часть дома; ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении его родителями, которые в настоящее время умерли. Истец является их наследником. В случае удовлетворения исковых требований государственную пошлину с ответчика просил не взыскивать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о нем надлежащим образом.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца свидетелем была допрошена ФИО3

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие вместе с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, является ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела по запросу суда выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии домовой книги, справки от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении по адресу: РХ, <адрес>, зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Далее из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик членом семьи истца и/или близким его родственником не является. Ответчик состояла и продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом доме, личных вещей ответчика в доме истца не имеется.

Указанные доводы истца подтверждены показаниями свидетеля ФИО3, которая суду показала, что является супругой истца, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. ФИО2 была зарегистрирована в спорном доме родителями супруга, местонахождение ответчика ей неизвестно.

Показания свидетеля согласуются с пояснениями истца и материалами дела, и с учетом положений ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает их в качестве доказательства по делу.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в жилом доме по адресу: РХ, <адрес> не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данный жилой дом, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РХ, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РХ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме через Абаканский городской суд.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.