61RS0057-01-2025-001149-10

2-861/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2025 года р.п. Усть-Донецкий

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

судьи Азамат А.И.

при секретаре Дреевой В.Н.

рассмотрев дело по исковому заявлению ООО УК «Благоустройство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованием, в которых просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 130950,48 руб., пени в сумме 86017 руб. 41 коп.

Уточнив исковые требования, с учетом применения к заявленным исковым требованиям срока исковой давности, просили:- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21670,46 руб. указав, что являясь сособственниками указанного жилого помещения, Р-вы ненадлежаще выполняют свои обязанности.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержала.

ФИО3.В. просила в иске отказать, указав, что полностью погасили долг.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие, применив к заявленным требованиям срок исковой давности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 37 ЖК РФ определяет долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ устанавливается обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов собственника - это произведение соответствующей цены на общую площадь жилого дома или нежилого помещения, принадлежащего собственнику.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено в ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственниками квартиры <адрес> являются по ? доле: ФИО3, ФИО7, ФИО1, ФИО2 право долевой собственности которых зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Управляющая компания Благоустройство».

Исходя из уточненных исковых требований задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58142,99 руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 21670,46 руб.

Согласно справке ООО УК Благоустройство о начислениях коммунальных услуг и их оплате по квартире <адрес>, а также предоставленных квитанций по оплате коммунальных услуг, предоставленных ФИО1 и подтвержденных представителем ФИО5 сумма погашения задолженности составила 53400 руб.

А потому, суд находит подлежащим взысканию задолженность в размере 4742,99 руб.

Часть14 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из обстоятельств дела, суммы задолженности по коммунальным платежа, суд находит обоснованными и подлежащими взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Благоустройство» удовлетворить в части.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания Благоустройство» (ИНН <номер скрыт>) солидарно с ФИО1 (паспорт <номер скрыт>), ФИО2 (паспорт <номер скрыт>), ФИО3.( паспорт <номер скрыт> ФИО8 <ФИО скрыты>2 (паспорт <номер скрыт>) плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4742, 99 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб., в всего взыскать 13743 руб. ( тринадцать тысяч семьсот сорок три рубля).

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2025.

Судья А.И.Азамат