Дело № 2-4430/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 г. г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., при секретаре Белобровой Д.П.., с участием представителя истца адвоката Галаки Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Данная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи, заключенного 27.11.2018 года. Ранее он состоял в браке с ФИО2, однако решением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района Московской области от 19.04.2021 года брак был расторгнут. От брака у сторон имеется ребенок ФИО6 Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 и дочь ФИО6 В период брака между ФИО1 и ФИО2 26.11.2018 года был заключен брачный договор, согласно которому любая квартира, которая будет приобретена супругами в период брака на имя истца на счет ипотечного кредита, предоставленного ему АО «Альфа-Банк» или любой другой кредитной организацией, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью ФИО1, а обязанность по возврату кредита его личной обязанностью. После развода ФИО2 выехала из спорного жилого помещения. Она не является членом семьи истца, совместного имущества стороны не имеют, общего хозяйства и бюджета не ведут. Коммунальные услуги ответчика не оплачивала ранее и не оплачивает в настоящий момент. При этом наличие регистрации ФИО2 в квартире создает истцу препятствие при пользовании квартирой. Каких-либо соглашений между сторонами не заключалось.
Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: снять ее с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя адвоката Галаку Р.И., который на удовлетворении требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, однако извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения, также она извещалась посредством смс-сообщения, которое было доставлено 29.06.2022 года. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России Балашихинское в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав мнение представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: на основании договора купли-продажи квартиры от 27.11.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-15)
Ранее ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, однако на основании решения мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района Московской области от 19.04.2021 года брак был расторгнут 08.06.2021 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.17).
В период брака, а именно 26.11.2018 года между сторонами был заключен брачный договор, согласно п.1 которого любая квартира, которая будет приобретена супругами в период брака на имя ФИО7 на средства ипотечного кредита, предоставленного ему АО «Альфа-Банк» или любой другой кредитной организацией, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью ФИО1, а обязанность по возврату вышеуказанного кредита - его личной обязанностью (л.д.18-19)
Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: , зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно доводам истца, после развода ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, бремя содержания жилого помещения она не несет. Никаких соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами заключено не было. Данные факты ответчиком не оспорены, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Поскольку в настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, брачный договор, заключенный между сторонами, содержит в себе пункт, согласно которому любая квартира, приобретенная супругами на имя ФИО1 на средства предоставленного ему кредита, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью ФИО1, соглашения о порядке пользования квартирой между нынешним собственником и ответчиком не имеется, регистрация и проживание ответчика в квартире нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и прекращении регистрации обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.
С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.
Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Судья О.М. Быкова
Решения в окончательной форме
принято 16 августа 2022 г.