К делу № 2-1417/2023 УИД 23RS0013-01-2023-001435-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 14 июля 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре – Степанове И.А.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Плигуновой С.Ю.,

представителя ответчика адвоката Запорожец К.Э.,

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Гулькевичский район Р.И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, С.И.Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, С.И.Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и просит признать прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> произвести снятие с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал в заявлении, что он, ФИО1, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности и свидетельством о праве на наследство по закону от 24.10.2016, выданными нотариусами Гулькевичского нотариального округа З.О.А. В его жилом доме с 2008 года значатся зарегистрированными: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний С.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является его мать С.А.Н.. ФИО2 приходится ему пасынком - сыном его супруги Я.Л.Л., умершей 06.03.2016. С.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын его пасынка ФИО2. В его доме ФИО2 со своей семьей - женой ФИО3 и сыном С.И.Л., а также ее ребенком от первого брака, проживали в период с 2008 года по 2010 год, потом они расстались, расторгли брак, съехали из домовладения. Пасынок куда-то уехал, где он сейчас находится ему не известно, на связь периодически выходит, каждый раз звонит с новых телефонов, говорит, что где-то работает в Ингушетии. Его бывшая супруга С.А.Н. с детьми после развода также съехала, как ему известно, она стала проживать у своих родителей в <адрес>, точного адреса он не знает, отношений они не поддерживают. Вещей ответчиков в его домовладении нет. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Пунктом 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями, осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме создает препятствия в пользовании собственным жилым помещением, нарушает его права. Он в указанном домовладении не проживает, однако как собственник несет бремя его содержания, что для него в силу возраста и состояния здоровья сейчас затруднительно. В настоящее время он намерен продать земельный участок и жилой дом, но регистрация в нем ответчиков создает определенные трудности. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, поскольку место нахождение ответчиков ему не известно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что ответчики не являются членами его семьи, вещей их в доме нет, договора найма с ним не заключали. Регистрация ответчиков в его доме, нарушает его права собственника. Просил признать прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, С.И.Л. в лице его законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные уведомления, направленные по известному последнему месту жительства, вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО4- адвокат Запорожец К.Э., в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, полагая, что не известна причина, по которой ответчик не снимаются с учета.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика С.И.Л.- адвокат Плигунова С.Ю., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, полагая, что не известна причина, по которой законный представитель ответчика не снимает его с учета.

Представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Гулькевичский район Р.И.А. в судебном заседании просила принять решение в интересах ребенка С.И.Л.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные, законные, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Пунктом 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями, осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, содержащего реквизиты записи акта о рождении (наименование органа, которым произведена государственная регистрация рождения в соответствии с Федеральным законом "Об актах гражданского состояния", дата составления и номер), реквизиты документа, подтверждающего установление опеки (в случае установления опеки), с представлением документов, удостоверяющих личность законных представителей, документа, выданного компетентным органом иностранного государства, подтверждающего факт регистрации рождения (в случае регистрации рождения, произведенной компетентными органами иностранных государств за пределами территории Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусами Гулькевичского нотариального округа З.О.А.

Из справки, выданной заместителем главы администрации сельского поселения Кубань от 11.06.2023 года №, следует, что ФИО1, на праве личной собственности принадлежит домовладение в <адрес> имеет он состав семьи: пасынок- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, но фактически не проживает, сын пасынка- С.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сведений ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району (адресной справки) следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО2, С.И.Л. в доме истца не проживают длительное время, прекратили проживание и пользование жилым домом, выехав на другое место жительство, однако с регистрационного учета ответчики не снялись.

Судом установлено, что ответчики не проживают в доме истца, не имеют в доме личных вещей, не несут бремени содержания имущества, не производят оплату коммунальных услуг, не являются членом семьи истца, договоров по поводу проживания в спорной домовладении с истцом не заключали.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчики, не проживая фактически в доме истца, значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем чинят истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушают Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, С.И.Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 18 июля 2023 года.

Председательствующий судья О.С. Хайрутдинова