Решение по делу № 2-627/2025 от 10.03.2025 - о признании утратившим право пользования на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета.

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 10 марта 2025 по гражданскому делу № 2-627/2025

(43RS0002-01-2024-009314-10)

Октябрьский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

председательствующего судьи Уськовой А.Н.

при секретаре судебного заседания Шестаковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ УМВД России по Кировской области о признании утратившим право пользования на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд г. Кирова к ответчику со следующими исковыми требованиями:

- признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истец пояснил следующее:

ФИО1 является собственником жилого помещения в виде дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.2024.

По состоянию на день подачи иска в указанном домовладении зарегистрирован ФИО2 в качестве постороннего лица с разрешения матери истца (наследодателя).

В настоящее время ответчик обязан в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выехать из домовладения, поскольку каких-либо соглашений между сторонами о проживании ФИО2 в спорном домовладении не заключено.

В связи с тем, что в добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета и выселить последнего из дома по адресу: <адрес> не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец на судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть иск в его отсутствие, направил представителя ФИО3 по доверенности, который иск поддержал в полном объеме. Просил руководствоваться доводами, изложенными в иске, указал, что оснований для проживания ответчика в спорном домовладении не имеется.

ФИО2, его представитель адвокат Первякова О.П. (ордер № 068509 от 07.02.2025) просили в иске отказать, указали, что фактически ФИО2 являясь сожителем умершей К.С.А. нес совместно с нею при жизни бремя содержания спорного домовладения, вел с К.С.А. совместное хозяйство, собственные денежные средства вкладывал в строительство дома, значительные его улучшения. Дважды брал кредит с целью оплаты газификации спорного домовладения. В случае удовлетворения иска. Просили предоставить суд срок для решения вопроса о выселении, ввиду отсутствия какого-либо иного жилого помещения у ответчика.

Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть иск в их отсутствие.

Суд, выслушав прокурора Винокурову Е.М., свидетелей С.В.Г., Г.В.С., материалы гражданского дела № 2-629/2025 считает, что требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. выселении и снятии с регистрационного учета ФИО2 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.

Одним из способов защиты нарушенных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу разъяснения, приведенных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать или подарить). Право пользования данным жилым помещением прекращается у членов семьи собственника (в том числе и бывших) одновременно с прекращением права собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником домовладения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 23.07.2024, свидетельством о праве на наследство по закону 43 АА 1960882 от 22.07.2024 (л.д. 9-10, 14)

По состоянию на день подачи иска 23.12.2024, день рассмотрения дела 10.03.2025 в указанном домовладении зарегистрирован и проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанное обстоятельство подтверждается объяснениями ответчика ФИО2, пояснившего, что по указанному адресу он проживает более 20 лет, показаниями свидетелей Г.В.С., С.В.Г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, сторонами не оспорено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, после смерти предыдущего собственника дома К.С.А., вселившей последнего в домовладение.

Вместе с тем, суд учитывает волеизъявление настоящего собственника жилья ФИО1 о нежелании проживания ответчика в данном доме.

Требованием от 17.10.2024, полученным 1810.2024 ФИО2 предупрежден о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> срок до 31.10.2024, однако до настоящего времени данного требования не выполнил (л.д. 15).

Таким образом, учитывая вышеизложенного, оценивая имеющиеся в деле доказательства, как отдельно, так и в совокупности, суд не усматривает правовых оснований для сохранения права пользования спорным домовладением за ответчиком ФИО2, поскольку какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жильем между ФИО1 и ФИО2 не заключалось, членом семьи наследодателя К.С.А.. а также нового собственника ФИО1 ответчик не является.

Доводы стороны истца, равно как и показания свидетелей Г.В.Г., С.В.Г., подтвердивших факт проживания ФИО2 в спорном домовладении, а также выполнение действий по содержанию, текущему ремонту дома, существенного значения для рассмотрения дела не имеют, как и доводы ответчика о внесении личных денежных средств в газификацию спорного домовладения, несения иных расходов по содержанию и ремонту дома. Более того, суд учитывает, что платежные документы, подтверждающие приобретение строительных и иных материалов, не имеют сведений о целевом приобретении товаров, а также сведений о лице их приобретаемом. Кредитные договоры, предоставленные ответчиком также не имеют сведений о цели получения кредита, а также документов, направлений куда данные денежные средства были затрачены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1, как собственника жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении ФИО2 и снятии последнего с регистрационного учета законны и обоснованны, доказаны в судебном заседании, а соответственно подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, принимая во внимание материальное положение ответчика, отсутствие у ФИО2 иного жилья, суд полагает возможным установить срок выселения ответчика в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в сумме 3000 руб., поскольку они подтверждены документально (л.д. 7).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилья, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Уськова

Резолютивная часть решения оглашена 10.03.2025

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2025