Дело № 2-190/2023
УИД 33RS0005-01-2022-002989-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Александров «6» февраля 2023 г.
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Маленкиной И.В.,
при секретаре Иванченко А.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя органа опеки и попечительства ФИО2,
прокурора Ефимовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Александровский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по этому адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от дата истец приобрела в собственность вышеуказанную двухкомнатную квартиру, в которой имели регистрацию по месту жительства ответчики. С датаг. ответчики в квартире не проживают, расходы по её содержанию и коммунальным услугам не несут, их вещи в квартире отсутствуют, членами семьи истца они не являются.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что спорная квартира была приобретена ею на аукционе, в квартире она произвела ремонт, ответчики в квартире не проживают.
Ответчики ФИО3 и ФИО6, законный представитель несовершеннолетнего ответчика Н.Д., дата года рождения, – ФИО5 , надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, возражений по существу заявленных требований не представили.
Представитель третьего лица ОМВД России по Александровскому району, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения участвующих в судебном заседании участников процесса, заключения прокурора и представителя органа опеки и попечительства, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
На основании договора купли-продажи квартиры от датаг., заключенного по результатам аукциона по продаже арестованного имущества, ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 52,3 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата
В указанной квартире имеют регистрацию по месту жительства ФИО3 с датаг., ФИО6 с датаг., несовершеннолетний Н.Д. с дата
В собственности ФИО3 имеется иное жилое помещение – ? доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес>
Из искового заявления следует и подтверждается объяснениями истца, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей там не имеется.
Актом обследования жилищно-бытовых условий проживания, оформленного представителем органа опеки и попечительства дата, установлено, что в спорной квартире ответчики не проживают .
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, спорным жилым помещением не пользуются и не проживают в нем, их личные вещи в квартире отсутствуют, договор об использовании спорного жилого помещения истцом с ними не заключен, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02 февраля 1998 г. № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Истец, как собственник жилого помещения, вправе беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, требовать устранения нарушений по распоряжению своим имуществом, имеет право регистрировать граждан в принадлежащей ему на праве собственности квартире и требовать снятия их с регистрационного учета.
При указанных обстоятельствах, с учетом названных положений закона, суд приходит к выводу о прекращении ФИО3, ФИО6 и несовершеннолетним Н.Д. права пользования спорной квартирой, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 (ИНН №), дата года рождения, ФИО6 (ИНН №), дата года рождения, и Н.Д., дата года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Признание ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3 (ИНН №) и ФИО6 (ИНН №) в солидарном порядке в пользу ФИО1 (ИНН №) возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Маленкина И.В.