РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4802/2022 (УИД77RS0014-02-2022-000365-69) по иску ФИО1 к ГУП «ЦУГИ» об обязании заключить договор купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями к ГУП «ЦУГИ», ссылаясь на то, что ГУП «ЦУГИ» было размещено извещение о проведении торгов № 030821/9202150/17, в соответствии с которым 06.10.2021 проведен аукцион по нежилому помещению по адресу: адрес, площадью 15,3 кв.м., комната 5/73. Результат проведения торгов – продажа путем публичного предложения. Согласно итоговой документации от 06.10.2021 победителем признана истец, предложившая наибольшую цену лота в размере сумма Также в соответствии с извещением о проведении торгов № 030821/9202150/16 06.10.2021 проведен аукцион по нежилому помещению по адресу: адрес, площадью 14,7 кв.м., комната 5/74. Результата проведения торгов – продажа путем публичного предложения. Согласно итоговой документации от 06.10.2021 победителем признана истец, предложившая наибольшую цену лота в размере сумма Однако в договоры купли-продажи спорного имущества с истцом заключены не были, итоги продажи путем публичного предложения были аннулированы ответчиком, что истец полагает незаконным. Основываясь на изложенном, истец просит суд обязать ответчика заключить с истцом договоры купли-продажи недвижимого имущества, взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, реализовала свое право на участие через представителя по доверенности ФИО2, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ГУП «ЦУГИ» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, месте и времени извещен, представил в материалы дела письменные возражения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с ч. 6 ст. 448 ГК РФ, если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением ДГИ от 18.11.2020 № 45677 в ЕГРН зарегистрировано право хозяйственного ведения ГУП «»ЦУГИ» на машино-места по адресу: адрес, в том числе на спорные машино-места.

Реализация недвижимого имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения государственным унитарным предприятиям адрес, осуществляется в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 21.09.2011 № 441-ПП «О совершенствовании системы взаимодействия органов исполнительной власти адрес при осуществлении прав собственника имущества и учредителя государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) адрес».

Согласно пункту 3.2.1.5. Порядка согласования собственником имущества сделок государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) адрес (приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 21.09.2011 № 441-ПП), условием согласования сделок государственного унитарного предприятия (государственного предприятия, казенного предприятия) адрес является то, что размер стоимости имущества, вовлекаемого в сделку, должен быть не ниже рыночной стоимости такого имущества, подтвержденной положительным экспертным заключением, подготовленным экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков в отношении отчета об оценке такого имущества, за исключением случаев, установленных правовыми актами Правительства Москвы.

Первые торги по спорным машино-местам были проведены в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 N 769-ПП « «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) адрес, государственными учреждениями адрес» в период с 19.06.2020 по 01.09.2020.

В святи с отсутствием заявок аукцион проводился в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28.06.2016 № 371-ПП «Об утверждении Единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности адрес, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности адрес» в период с 17.03.2021 по 25.05.2021.

Первоначальная стоимость аукциона в электронной форме по спорным машино-местам на основании отчета об оценке от 01.10.2020 № 264-Н, составляла:

машино-место № 5/73 по адресу: адрес. д.10, корп. 1,

площадью 15,3 кв.м. - сумма

машино-место № 5/74 по адресу: адрес. д.10, корп.1,

площадью 14,7 кв.м. - сумма

В соответствии с п. 1 ст. 23 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся. При этом информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения размещается в установленном статьей 15 настоящего Федерального закона порядке в срок не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения наряду со сведениями, предусмотренными статьей 15 настоящего Федерального закона, должно содержать следующие сведения:

дата, время и место проведения продажи посредством публичного предложения:

величина снижения цены первоначального предложения ("шаг понижения"), величина повышения цены в случае, предусмотренном настоящим Федеральным законом ("шаг аукциона");

минимальная цена предложения, по которой может быть продано государственное или муниципальное имущество (цена отсечения).

Цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного в пункте 1 настоящей статьи имущества на аукционе, который был признан несостоявщимся, а цена отсечения составляет 50 процентов начальной цены такого аукциона (п. 3 ст. 23 Закона № 178-ФЗ)

Аналогичные требования содержатся в пп. «в» п. 4 постановления Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

12.08.2021 были опубликованы извещения о проведении торгов но продаже имущества посредством публичного предложения (извещение на сайте www.torgi.gov.ru № 030821/9202150/15/).

Однако в извещении в отношении машино-место № 5/74 по адресу: адрес. д.10, корп.1, площадью 14,7 кв.м. в нарушение требований пп. «в» п. 4 постановления Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» цена первоначального предложения установлена в размере сумма, минимальная цена предложения (цена отсечения) – сумма, в связи с чем заключение договора купли-продажи на данных условиях будет противоречить требованиям п. 1 ст. 422 ГК РФ и не может быть заключен.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГУП «ЦУГИ» об обязании заключить договор купли-продажи недвижимого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Л.Игонина