Дело № 2-1-661/2022

УИД-73RS0024-01-2022-000938-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года р.п. Ишеевка

Судья Ульяновского районного суда Ульяновской области И.Г. Трубачёва,

при секретаре Моисеевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области к ФИО1 об исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (далее МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области) обратилось в суд с иском к ФИО1 об исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка. В обоснование иска указало, что МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области согласно Положения, утвержденного приказом Росимущества № от 19.12.2016, является уполномоченным органом, осуществляющим полномочия собственника имущества Российской Федерации на территории Ульяновской области, осуществляет контроль за управлением, распоряжением и использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности и иного федерального имущества.

В собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 344 910 кв.м, по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, категория: земли сельскохозяйственного назначения. Право собственности РФ зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации от, 30.12.2011 №.

В соответствии с государственным контрактом кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади федерального земельного участка с кадастровым номером 73:19:051801:68, подготовлен межевой план.

В своем заключении кадастровый инженер указывает, что в ходе работ было выявлено пересечение (полное наложение) на земельный участок с кадастровым номером № согласно данных ЕГРН. Однако земельный участок 73:19:052001:17 расположен в кадастровом квартале №. Тогда как земельный участок № расположен в кадастровом квартале № В кадастровом квартале № расположен <адрес>, что также соответствует и адресу земельного №, указанного в договоре купли-продажи жилого дома от 05.10.1998, а также в распоряжении Главы администрации Охотничьевского сельсовета <адрес> № от 18.04.2002 о предоставлении земельного участка. Также в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № на листе 9 в описании плана земельного участка отражено наложение участка № на федеральный земельный участок.

Фактическое местоположение земельных участков приведено в межевом плане от 31.08.2022.

Поскольку Истец не подписывал акт согласования границ, границы земельного участка, принадлежащего Истцу, соответствуют правоустанавливающим документам, на основании чего Истец считает, что границы земельного участка Ответчика установлены с нарушением законодательства.

Просит исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №

Представитель истца Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы, указанные в иске, поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд на месте определил, с согласия истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости предусмотрен статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

По смыслу статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ошибки, в ЕГРН подразделяются на технические и реестровые.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 61 от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 344 910 кв.м, по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, категория: земли сельскохозяйственного назначения. Право собственности РФ зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации от, ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале №.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2504 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, п. <адрес>Вишневый <адрес>, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, дата регистрации права-29.07.2002г. Право собственности на указанный земельный участок за ФИО3 зарегистрировано на основании распоряжения Главы Администрации № от 18.04.2002г.

Указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале 73:19:052001.

Из материалов дела усматривается, что в рамках исполнения Государственного контракта ООО «МЕЖРЕГИОН-КАДАСТР» проведены кадастровые работы по изготовлению межевого плана в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади федерального земельного участка с кадастровым номером 73:19:051801:68 с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ.

В ходе кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 73:19:052001:17, принадлежащий на праве собственности ФИО5, расположен в кадастровом квартале 73:19:052001, что не соответствует кадастровому кварталу с земельным участком с кадастровым номером 73:19:051801:68 (кадастровый квартал 73:19:051801).

В кадастровом квартале 73:19:052001 расположен <адрес>, что соответствует адресу земельного участка 73:19:052001:17, указанного в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также в распоряжении Главы администрации Охотничьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка.

Также в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № на листе 9 в описании плана земельного участка отражено наложение участка 73:19:052001:17 на федеральный земельный участок.

Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области 30.09.2022г. в адрес ФИО5 было направлено обращение о необходимости аннулировать координаты земельного участка с кадастровым номером №, однако, данное обращение оставлено без исполнения.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного, исковые требования МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, других требований стороны суду не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области удовлетворить.

Исключить из Единого Государственного Реестра Недвижимости данные о границах и координатах характерных точек земельного участка, общей площадью 2504 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Г.Трубачёва

Заочное решение в окончательной форме принято 14 ноября 2022г.