Решение по делу № 2-503/2025 от 26.05.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за период с 03.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки за период с 03.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога, установлении начальной продажной стоимости предмета залога, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

66RS0016-01-2025-000238-38

Дело № 2-503/2025

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 26.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Гужавиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за период с 03.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки за период с 03.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога, установлении начальной продажной стоимости предмета залога, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1. о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, процентов за период с 03.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки за период с 03.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога, установлении начальной продажной стоимости предмета залога, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указал в заявлении, что 11.09.2024 между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 614575,40 руб. под 29,2 % годовых, сроком на 72 месяца под залог объекта недвижимости: квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 878 000 руб.

Просит расторгнуть кредитный договор № от 11.09.202422; взыскать задолженность по кредитному договору № от 11.09.2024 по состоянию на 02.02.2025 в размере 693907,03 руб.; проценты по ставке 29,2 % годовых на сумму основного долга за период с 03.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку на сумму просроченной задолженности в размере ключевой ставки Банка России за период с 03.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 878 000 руб.; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 38878,14 руб. (л.д.3-7).

Также истцом после оставления иска без движения была уплачена государственная пошлина в размере 20000 руб. (л.д. 88).

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя банка, на иске настаивает, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не просила о рассмотрении дела без своего участия, ходатайств об отложении в адрес суда не поступало; каких-либо возражений по существу исковых требований также не поступало.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в том числе, публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Артемовского городского суда.

При указанных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (заем) Главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из существа договора.

Согласно ст. ст. 807, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

11.09.2024 между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 614575,40 руб. под 29,2 % годовых, сроком на 72 месяца под залог объекта недвижимости: квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 878 000 руб

В судебном заседании установлено, подтверждается письменными материалами дела, что 11.09.2024 в соответствии с кредитным договором № заключенным между ПАО «Совкомбанк» и заемщиком ФИО1, ответчику был предоставлен кредит на сумму 614575,40 руб., сроком на 72 месяца под 29,2% годовых (л.д. 45-49).

Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету, расчетом задолженности (л.д. 29).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 11.09.2024 между ПАО «Совкомбанк» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) был заключен договор залога (ипотеки) №, в соответствии с которым, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в залоге у залогодержателя (л.д. 23-28).

С общими условиями индивидуальными условиями и тарифами банка заемщик согласна и обязуется их соблюдать, что подтверждается ее подписью в кредитном договоре.

В соответствии с п. 6.2 Общих условий, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 5.4.1 Общих условий, банк вправе потребовать от заемщика в одностороннем порядке полного досрочного возврата задолженности по кредиту в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов при просрочке очередного ежемесячного платежа продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Согласно взаимосвязанных положений п. 5.4.3 Общих условий и п.1.4, 1.5, 1.6, 1.10 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, а также при неисполнении заемщиком своих обязательств по кредитному договору по уплате основного долга, процентов и неустойки, при этом залоговая стоимость определяется на момент заключения договора и составляет 878 000 руб.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по договору не исполняет надлежащим образом.

Истцом в адрес ответчиков направлялась досудебная претензия о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

По настоящее время данное требование оставлено без ответа и удовлетворения, задолженность ответчиками не оплачена, доказательств обратного суду не представлено.

По состоянию на 02.02.2025 общая задолженность ответчика перед банком составила 693907 рублей 03 копейки, том числе: просроченная ссудная задолженность – 614575 рублей 40 копеек, просроченные проценты - 63676 рублей 27 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду 6973 рубля 70 копеек, иные комиссии 1770 рублей 00 копеек, комиссия за смс-информирование – 596 рублей, неустойка на просроченную ссуду 4298 рублей 23 копейки, неустойка на просроченные проценты 2000 рублей 77 копеек (расчет на л.д. 32-34).

Данный расчет проверен судом, признан верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 819 ГК РФ и ч. 9 ст. 5 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» кредитный договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Также, подлежит удовлетворению требование о расторжении кредитного договора от 11.09.2024, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1

Также, истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога –квартира, общей площадью 31 в.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 878 000 руб.

Расчет стоимости предмета залога проверен судом, соответствует общим условиям кредитования, индивидуальным условиям кредитования, договору залога, в судебном порядке ответчиком вышеуказанные положения не оспаривались.

Вышеуказанное жилое помещение на момент рассмотрения дела в суде принадлежит ФИО1, установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в пользу ПАО «Совкомбанк».

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требование банка об обращении взыскания на предмет залога также подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 29,2% годовых с 03.02.2025 по дату вступления настоящего решения суда в законную силу, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с 03.02.2025 по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

В силу п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Суд также находит указанные требования подлежащими удовлетворению, однако считает, что следует взыскать сумму процентов за период с 03.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Также следует указать, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 29,2 % годовых с 03.02.2025 по дату вступления настоящего решения суда в законную силу, начисленных на сумму остатка основного долга, за вычетом сумм, уплаченных в счет погашения основного долга, при наличии таких сумм), неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за вычетом сумм, уплаченных в счет погашения просроченной задолженности, при наличии таких сумм, за каждый календарный день просрочки с 03.02.2025 по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 58878,14 руб., которые истец понес при подаче иска в суд (л.д. 8, 88).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 11.09.2024, заключенный между ФИО1 и публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 11.09.2024 в размере 693907 рублей 03 копейки (в том числе: просроченная ссудная задолженность – 614575 рублей 40 копеек, просроченные проценты - 63676 рублей 27 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду 6973 рубля 70 копеек, иные комиссии 1770 рублей 00 копеек, комиссия за смс-информирование – 596 рублей, неустойка на просроченную ссуду 4298 рублей 23 копейки, неустойка на просроченные проценты 2000 рублей 77 копеек), проценты за пользование кредитом по ставке 29,2 % годовых за период с 03.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, начисленных на сумму остатка основного долга, в размере 614575 рублей 40 копеек (за вычетом уплаченных сумм при их наличии), неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности 693907 рублей 03 копейки (за вычетом уплаченных сумм при их наличии) за каждый календарный день просрочки с 03.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 58878 рублей 14 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: квартира общей площадью 31 кв.м., расположенная по адресу: 623782, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 878000 (восемьсот семьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Разъяснить ответчику, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение подлежит составлению в окончательной форме в течение десяти рабочих дней, не позднее 26.05.2025.

Судья К.А. Пимурзина