ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4335/2025

(43RS0001-01-2025-005409-57)

14 октября 2025 года г. Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Катербарге Д.О.,

ст.помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Скопина Н.П.,

рассмотрев исковое заявление МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО1 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 зарегистрирован но месту жительства в аварийном жилом помещении в виде одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: {Адрес изъят}, площадью 32 кв.м. Заключением межведомственной комиссии № 81 от 30.09.2013 дом {Адрес изъят}, признан аварийным и подлежащим сносу.

Расселение дома {Адрес изъят} предусмотрено областной адресной программой «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года», утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 27.03.2019 № 113-П, срок расселения указанного дома 2025 год. В соответствии с распоряжением заместителя главы Администрации, начальника Территориального управления по Ленинскому району г. Кирова № 143 от 23.06.2025 ответчику взамен аварийного помещения предоставлено благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: {Адрес изъят}, в виде отдельного жилого помещения общей площадью 38,5 кв. м, жилой площадью 21,6 кв.м. Предоставляемое ответчику жилое помещение благоустроено, является большим по площади ранее занимаемого, отвечает установленным санитарным и технически правилам и нормам, находится в границах МО «Город Киров». ФИО1 договор социального найма в МКУ «КЖУ» не заключает. В связи с представлением ФИО1 жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, взамен аварийного, ФИО1, утрачивает право пользования помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Просит выселить ФИО1 из аварийного помещения признать по адресу: {Адрес изъят}, с предоставлением жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, обязать ФИО1 заключить договор социального найма по адресу: {Адрес изъят}

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место жительства его не установлено, в связи с чем ответчику был назначен адвокат Петелина В.М., которая в судебном заседании выразила несогласие с исковыми требованиями.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение ст.помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Материалами дела установлено следующее.

Согласно справке МКУ «КЖУ» ФИО1 с {Дата изъята} зарегистрирован в коммунальной квартире, площадью 32 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, ответственным нанимателем являлась ФИО3, которая умерла в 2001 году.

Постановлением администрации города Кирова от 26.07.2017 № 2477-п дом {Адрес изъят} признан аварийным на основании заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 30.09.2013 № 81.

Постановлением администрации города Кирова от 17.06.2025 № 3686-п территориальному управлению г.Кирова по Ленинскому району для предоставления ФИО1 по договору социального найма выделена однокомнатная благоустроенная квартира общей площадью 38,5 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, площадью 38,5 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, находится в собственности муниципального образования г. Киров.

Распоряжением заместителя главы Администрации, начальника Территориального управления по Ленинскому району г. Кирова № 143 от 23.06.2025 ФИО1 взамен аварийного помещения предоставлено благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: {Адрес изъят}, в виде отдельного жилого помещения общей площадью 38,5 кв. м, жилой площадью 21,6 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из технического описания жилого помещения следует, что квартира по адресу: {Адрес изъят}, оборудована центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, общая площадь составляет 38,5 кв.м., жилая площадь составляет 21,6 кв.м.

Таким образом, предоставленная квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, соответствует санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям.

Учитывая, что ответчику предоставлено иное благоустроенное жилье взамен аварийного, в том числе большего по площади, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обязании ФИО1 заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования аварийной квартирой, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) из аварийного помещения по адресу: {Адрес изъят} с предоставлением жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}.

Обязать ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) заключить договор социального найма по адресу: {Адрес изъят}

Решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года.