Дело №

РЕШЕНИЕ

ФИО10

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием прокурора <адрес>ной прокуратуры ФИО7,

представителя истца ФИО2 – адвоката ФИО9, действующего на основании ордера,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4 и ФИО5, которые в жилом помещении фактически не проживают, вещей ответчиков в доме нет, выплат по коммунальным услугам и других расходов по содержанию имущества не производят, однако самостоятельно с регистрационного учета по месту жительства ответчики не снимаются.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, р.<адрес>.

Истица в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель истца – адвокат ФИО9 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем доводам, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал.

Ответчик ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – миграционного пункта ОМВД России по <адрес>, в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 2 и 3 статьи 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец р.<адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, до государственной регистрации перехода права собственности по данной сделке, ФИО4 являлся собственником спорного жилого дома, который был им отчужден в пользу истца.

Правовых оснований для вселения ФИО5 в названное жилое помещение суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей в доме не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Также судом установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права проживания в спорном помещении не заключалось, совместное хозяйство сторонами не ведется. Доказательств обратному суду не представлено.

Каких-либо документов, подтверждающих, что ответчики в настоящее время являются членами семьи собственника ФИО2 суду не представлено.

Таким образом, установлено, что права собственника жилого дома нарушены вследствие регистрации по месту жительства в жилом доме без необходимых правовых оснований ответчиков, которые правами, позволяющими владеть и пользоваться жилым домом, не обладают.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что нарушенное право ФИО2 подлежит судебной защите, а заявленные ею в иске требования, с учетом положений ст. 11 ЖК РФ, являются надлежащим способом защиты её нарушенных прав.

Указанный вывод суда согласуется с разъяснениями, содержащимися в пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец является собственником жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить её требования, и признать ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку суд по вышеприведенным обстоятельствам пришел к выводу об удовлетворении иска ФИО2, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО5 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 4620 № выдан МП № Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихское» ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 1811 № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО5 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого, а всего 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: