31RS0004-01-2022-002577-13 2-77/2023
(2-1411/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года город Валуйки
Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Анохиной В.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Галыгиной Е.С.,
с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по назначению суда адвоката Валуйской ЦЮК БОКА ФИО4, старшего помощника Валуйского межрайонного прокурора Белгородской области Седых Н.П.,
в отсутствие ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апицарян Нары Оганесовны к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО3
Ссылаясь на формальный характер регистрации ответчика в жилом помещении, что служит препятствием в свободном распоряжении собственностью, истец просила прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец требования поддержала.
Представитель ответчика ФИО3, место жительства которого судом не установлено, против удовлетворения заявленных требований возражал, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по иску. Доводов в опровержение обстоятельств истца и соответствующих доказательств не представил.
В соответствии со ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.
На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.09.2012 года (л.д. 3-4) истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН (л.д 5-17, 53-60).
Наличие регистрации у ФИО3 с 24.12.2020 года по настоящее время по адресу: <адрес> подтверждается домовой книгой для прописки граждан (л.д. 18-25), сведениями ОВМ ОМВД России по Валуйскому городскому округу (л.д. 44).
Согласно доводам истца, ФИО3 приходится другом семьи. В принадлежащем ей жилом доме ответчик был зарегистрирован в декабре 2020 года, прожил в жилом помещении один месяц, затем уехал в неизвестном направлении. Последний раз истец видела ответчика в тот же период. Где живет ответчик в настоящее время, истцу неизвестно. Никаких вещей ФИО3 в доме истца нет, в оплате жилищно-коммунальных платежей за содержание спорного жилого дома ответчик участия не принимает. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу реализовать свои права собственника по распоряжению недвижимостью. Кроме того, на имя ФИО3 периодически поступает почтовая корреспонденция из различных организаций, в том числе о долгах из кредитных организаций и по исполнительным производствам, что доставляет истцу беспокойство.
Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены и подтверждаются выпиской из официальной сайта ФССП России (л.д. 26-29), справками по операции Сбербанк онлайн (л.д. 61, 62, 63), чеками и квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 64-81), почтовыми извещениями (л.д. 82, 83, 84), пояснениями истца в судебном заседании, а также показаниями свидетеля ФИО1, подтвердившей, что истца знает с 1998 года, находятся в дружеских отношениях; несколько раз в доме, принадлежащем ФИО5, видела ФИО3, последний раз видела два года назад, его вещей в доме нет.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, поскольку она родственником участвующим в деле лицам не приходится, не заинтересована в исходе дела, ее показания согласуются с материалами дела и пояснениями истца.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Более того, вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии проживания ответчика в спорном жилом помещении.
Регистрация ответчика в жилом помещении не порождает для нее каких-либо прав на это имущество и является административным актом согласно Закону РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.
Сохраняя регистрацию в жилом доме, ответчик фактически в нем не проживает, то есть злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения прав ответчика пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Апицарян Нары Оганесовны (СНИЛС №) к ФИО3 (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.
Судья:
<данные изъяты>